Е Ж Е К В А Р Т А Л Ь Н Ы Й  О Т Ч Е Т
Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»
Код эмитента: 81762-H
за 1 квартал 2014 г.
Место нахождения эмитента: 119435 Россия, Москва, Большой Саввинский переулок 10 стр. 2А
Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах
Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Тревеч Корпоративный Сервис-Управление»
Сведения о договоре, по которому переданы полномочия единоличного исполнительного органа эмитента:
Договор № б/н, от 11.12.2013, бессрочный

Дата: 	
____________ Т.В. Качалина
	подпись	
Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Тревеч Корпоративный Сервис-Учет»
Сведения о договоре, по которому переданы полномочия по ведению бухгалтерского учета эмитента:
Договор № б/н, от 11.12.2013, бессрочный

Дата: 	
____________ Т.В. Качалина
	подпись	

Контактное лицо: Качалина Татьяна Валентиновна, Генеральный директор 
ООО "ТКС-Управление", осуществляющего функции единоличного исполнительного органа 
ЗАО «ИАВ 3» на основании договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа № б/н от «11» декабря 2013 г.
Телефон: 499) 286-2031
Факс: (499) 286-2036
Адрес электронной почты: kachalina@trewetch-group.ru
Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете: www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=34098; http://www.iav3.ru	

Оглавление
Оглавление	2
Введение	5
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет	6
1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента	6
1.2. Сведения о банковских счетах эмитента	6
1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента	7
1.4. Сведения об оценщике эмитента	8
1.5. Сведения о консультантах эмитента	8
1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет	9
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента	9
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента	9
2.2. Рыночная капитализация эмитента	9
2.3. Обязательства эмитента	9
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность	9
2.3.2. Кредитная история эмитента	12
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам	17
2.3.4. Прочие обязательства эмитента	17
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг	17
2.4.1. Отраслевые риски	17
2.4.2. Страновые и региональные риски	20
2.4.3. Финансовые риски	22
2.4.4. Правовые риски	23
2.4.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента	27
III. Подробная информация об эмитенте	28
3.1. История создания и развитие эмитента	28
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента	28
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента	28
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента	29
3.1.4. Контактная информация	29
3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика	29
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента	29
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента	29
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента	29
3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента	29
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента	30
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента	30
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ	30
3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов эмиссионных ценных бумаг	30
3.2.6.4. Для ипотечных агентов	30
3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых	32
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи	32
3.3. Планы будущей деятельности эмитента	32
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях	32
3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение	32
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента	32
3.6.1. Основные средства	32
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента	33
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента	33
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств	34
4.3. Финансовые вложения эмитента	34
4.4. Нематериальные активы эмитента	36
4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований	36
4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента	36
4.6.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента	36
4.6.2. Конкуренты эмитента	37
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента	38
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента	38
5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента	40
5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента	40
5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента	40
5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента	41
5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента	41
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	42
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	43
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	44
5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента	45
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента	45
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность	45
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента	45
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц - об их участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций	46
6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')	46
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента	47
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций	47
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность	49
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности	49
VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация	50
7.1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента	50
7.2. Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента	50
7.3. Сводная бухгалтерская (консолидированная финансовая) отчетность эмитента	54
7.4. Сведения об учетной политике эмитента	54
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж	54
7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года	54
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента	54
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах	54
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте	54
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента	54
8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента	55
8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента	55
8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций	57
8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом	57
8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента	78
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента	79
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента	80
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены	80
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными	80
8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об условиях обеспечения исполнения обязательств по облигациям эмитента с обеспечением	81
8.4.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием	81
8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента	84
8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам	85
8.7. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента	86
8.8. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента	90
8.8.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента	90
8.8.2. Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента	91
8.9. Иные сведения	91
8.10. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками	91
Приложение к ежеквартальному отчету. Учетная политика	92

Введение
Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета
В отношении ценных бумаг эмитента осуществлена регистрация проспекта ценных бумаг

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете.

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом
Единоличный исполнительный орган эмитента
Полномочия единоличного исполнительного органа эмитента переданы управляющей организации

Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа эмитента
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Тревеч Корпоративный Сервис - Управление»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ТКС - Управление»
Сведения о лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами
Указанная лицензия отсутствует
Состав совета директоров управляющей организации
Совет директоров не предусмотрен Уставом
Единоличный исполнительный орган управляющей организации

ФИО	Год рождения	
Качалина Татьяна Валентиновна	1968	

Коллегиальный исполнительный орган управляющей организации
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
1.2. Сведения о банковских счетах эмитента
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Банк ВТБ (открытое акционерное общество)
Сокращенное фирменное наименование: ОАО Банк ВТБ
Место нахождения: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29
ИНН: 7702070139
БИК: 044525187
Номер счета: 40701810800030000338
Корр. счет: 30101810700000000187
Тип счета: расчетный счет
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Банк ВТБ (открытое акционерное общество)
Сокращенное фирменное наименование: ОАО Банк ВТБ
Место нахождения: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29
ИНН: 7702070139
БИК: 044525187
Номер счета: 40701810500030000337
Корр. счет: 30101810700000000187
Тип счета: расчетный счет
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество Банк «Возрождение»
Сокращенное фирменное наименование: Банк «Возрождение» (ОАО)
Место нахождения: Российская Федерация, 101000 , г. Москва, Лучников пер., д. 7/4, стр. 1
ИНН: 5000001042
БИК: 044525187
Номер счета: 40702810500200143665
Корр. счет: 30101810900000000181
Тип счета: расчетный счет

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
Указывается информация об аудиторе (аудиторах), осуществляющем (осуществившем) независимую проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, а также сводной бухгалтерской (консолидированной финансовой) отчетности эмитента и (или) группы организаций, являющихся по отношению друг к другу контролирующим и подконтрольным лицами либо обязанных составлять такую отчетность по иным основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, если хотя бы одной из указанных организаций является эмитент (далее – сводная бухгалтерская (консолидированная финансовая) отчетность эмитента), входящей в состав ежеквартального отчета, на основании заключенного с ним договора, а также об аудиторе (аудиторах), утвержденном (выбранном) для аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, в том числе его сводной бухгалтерской (консолидированной финансовой) отчетности, за текущий и последний завершенный финансовый год.
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Интерком-Аудит БКР»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Интерком-Аудит БКР»
Место нахождения: 125040 г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, д. 2, корп.13
ИНН: 7707575221
ОГРН: 1067746150251
Телефон: (495) 937-3451
Факс: (495) 937-3451
Адрес электронной почты: Info@intercom-audit.ru
Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов
Полное наименование: Некоммерческое партнерство «Институт Профессиональных Аудиторов»
Место нахождения
117420 Россия, Москва, Наметкина 14 корп. 1 оф. 419
Дополнительная информация:
Номер в реестре СРО НП ИПАР 10602010620. Дата регистрации в реестре 11.11.2009.
Финансовый год (годы) из числа последних пяти завершенных финансовых лет и текущего финансового года, за который (за которые) аудитором проводилась (будет проводиться) независимая проверка годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента

Бухгалтерская (финансовая) отчетность, Год	Сводная бухгалтерская отчетность, Год	Консолидированная финансовая отчетность, Год	

Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, в том числе информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента)
Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, а также существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента), нет
Порядок выбора аудитора эмитента
Наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия:
Выбор аудитора осуществлялся по следующим критериям:
- спектр предлагаемых услуг;
- наличие деловой репутации;
- ценовая политика.
На основании сравнительного анализа предлагаемых услуг в соответствии с решением общего собрания акционеров Эмитента ООО «Интерком-Аудит БКР» утверждено в качестве Аудитора Эмитента (Протокол № 01/01/2013/MAV3 внеочередного общего собрания акционеров Эмитента от 12 декабря 2013 г.).
Решение внеочередного общего собрания акционеров Эмитента об утверждении аудиторской компании ООО «Интерком-Аудит БКР» было принято без использования процедуры тендера.
Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение:
Процедура выдвижения кандидатуры Аудитора не предусмотрена уставом Эмитента (согласно уставу Эмитента, совет директоров в Обществе не создается), решение об утверждении Аудитора принимается общим собранием акционеров Эмитента.
Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий:
Работы по специальным аудиторским заданиям аудитором не проводились.

Описывается порядок определения размера вознаграждения аудитора, указывается фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору по итогам последнего завершенного финансового года, за который аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги:
Размер вознаграждения Аудитора за осуществление проверки вступительной бухгалтерской (финансовой) отчетности определяется в соответствии с заключенным между Эмитентом и Аудитором договором, исходя из финансового предложения Аудитора.
Размер вознаграждения за оказанные Аудитором услуги (осуществление проверки вступительной бухгалтерской (финансовой) отчетности Эмитента) составляет 140 089,60 (сто сорок тысяч восемьдесят девять)  рублей 60 копеек, в том числе НДС 18% - 21 369 (двадцать одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей 60 копеек.
Приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги:
Просроченные и отсроченные платежи за оказанные аудиторские услуги отсутствуют.
1.4. Сведения об оценщике эмитента
Оценщики по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались
1.5. Сведения о консультантах эмитента
Финансовые консультанты по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались
1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью « Тревеч Корпоративный Сервис-Учет»
Сокращенное фирменное наименование: ООО « ТКС - Учет»
Место нахождения: Россия, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д.10, стр. 2А
Телефон: +7 (495) 783-1642
Факс: +7 (495) 783-1642
Адреса страницы в сети Интернет не имеет
ИНН: 7703697275
ОГРН: 1097746171115

Лицо является профессиональным участником рынка ценных бумаг: Нет
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
Динамика показателей, характеризующих финансово-экономическую деятельность эмитента, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
 на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для расчета показателя производительности труда: тыс. руб./чел.

Наименование показателя	2013	2014, 3 мес.	
Производительность труда		0	
Отношение размера задолженности к собственному капиталу		920.64	
Отношение размера долгосрочной задолженности к сумме долгосрочной задолженности и собственного капитала		1	
Степень покрытия долгов текущими доходами (прибылью)		0	
Уровень просроченной задолженности, %		0	

Анализ финансово-экономической деятельности эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:
В связи с тем, что Эмитент создан в ноябре 2013 года, анализ динамики показателей не приводится.
2.2. Рыночная капитализация эмитента
Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к обращению организатором торговли
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность
За 2013 г.
Структура заемных средств
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Долгосрочные заемные средства		
  в том числе:		
  кредиты		
  займы, за исключением облигационных		
  облигационные займы		
Краткосрочные заемные средства		
  в том числе:		
  кредиты		
  займы, за исключением облигационных		
  облигационные займы		
Общий размер просроченной задолженности по заемным средствам		
  в том числе:		
  по кредитам		
  по займам, за исключением облигационных		
  по облигационным займам		

Структура кредиторской задолженности
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Общий размер кредиторской задолженности		
    из нее просроченная		
  в том числе		
  перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами		
    из нее просроченная		
  перед поставщиками и подрядчиками		
    из нее просроченная		
  перед персоналом организации		
    из нее просроченная		
  прочая		
    из нее просроченная		

При наличии просроченной кредиторской задолженности, в том числе по заемным средствам, указываются причины неисполнения и последствия, которые наступили или могут наступить в будущем для эмитента вследствие неисполнения соответствующих обязательств, в том числе санкции, налагаемые на эмитента, и срок (предполагаемый срок) погашения просроченной кредиторской задолженности или просроченной задолженности по заемным средствам.
Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности  или не менее 10 процентов от общего размера заемных (долгосрочных и краткосрочных) средств:
Указанных кредиторов нет
За 3 мес. 2014 г.
Структура заемных средств
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Долгосрочные заемные средства	3 637 038	
  в том числе:		
  кредиты	187 038	
  займы, за исключением облигационных		
  облигационные займы	3 450 000	
Краткосрочные заемные средства	5 326	
  в том числе:		
  кредиты	886	
  займы, за исключением облигационных		
  облигационные займы	4 440	
Общий размер просроченной задолженности по заемным средствам		
  в том числе:		
  по кредитам		
  по займам, за исключением облигационных		
  по облигационным займам		

Структура кредиторской задолженности
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Общий размер кредиторской задолженности	2 887	
    из нее просроченная		
  в том числе		
  перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами		
    из нее просроченная		
  перед поставщиками и подрядчиками	2 887	
    из нее просроченная		
  перед персоналом организации		
    из нее просроченная		
  прочая		
    из нее просроченная		

Просроченная кредиторская задолженность отсутствует
Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности  или не менее 10 процентов от общего размера заемных (долгосрочных и краткосрочных) средств:
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество ВТБ Специализированный депозитарий
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО ВТБ Специализированный депозитарий
Место нахождения: Российская Федерация, 101000, г.Москва, ул.Мясницкая, д.35
ИНН: 7705110090
ОГРН: 1027739157522

Сумма задолженности: 412
тыс. руб.
Размер и условия просроченной задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Нет
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Компания «ПрайсвотерхаусКуперс Раша Б.В.» (Нидерланды)
Сокращенное фирменное наименование: Компания «ПрайсвотерхаусКуперс Раша Б.В.» (Нидерланды)
Место нахождения: г.Москва, ул. Бутырский Вал, д.10
ИНН: 9909019020

Сумма задолженности: 644
тыс. руб.
Размер и условия просроченной задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Нет
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Небанковская кредитная организация закрытое акционерное общество «Национальный расчетный депозитарий»
Сокращенное фирменное наименование: НКО ЗАО НРД
Место нахождения: 105066, г.Москва ул.Спартаковская, д.12
ИНН: 7702165310
ОГРН: 1027739132563

Сумма задолженности: 1 200
тыс. руб.
Размер и условия просроченной задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Нет
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Фондовая биржа ММВБ»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Фондовая биржа ММВБ»
Место нахождения: г.Москва, Большой Кисловский пер., д.13
ИНН: 7703507076
ОГРН: 1037789012414

Сумма задолженности: 320
тыс. руб.
Размер и условия просроченной задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Нет
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

2.3.2. Кредитная история эмитента
Описывается исполнение эмитентом обязательств по действовавшим в течение последнего завершенного финансового года и текущего финансового года кредитным договорам и/или договорам займа, в том числе заключенным путем выпуска и продажи облигаций, сумма основного долга по которым составляла 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода (квартала, года), предшествовавшего заключению соответствующего договора, в отношении которого истек установленный срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также иным кредитным договорам и/или договорам займа, которые эмитент считает для себя существенными.

Вид и идентификационные признаки обязательства	
1. Кредит, Кредитный договор №4202/135-01 от 17.12.2013	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Открытое акционерное общество Банк "Возрождение", 101000, Российская Федерация, г.Москва, Лучников переулок, дом 7/4, строение 1	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	21 000 000 RUR X 1	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	21 000 000 RUR X 1	
Срок кредита (займа), (лет)	 2	
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 11,5	
Количество процентных (купонных) периодов	 0	
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	 15.12.2015	
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 дейcтвующий	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 иных сведений нет.	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
2. Кредит, Кредитный договор №4202/06-03 от 22.01.2014	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Открытое акционерное общество Банк "Возрождение", 101000, Российская Федерация, г.Москва, Лучников переулок, дом 7/4, строение 1	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	71 000 000 RUR X 1	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	0 RUR X 1	
Срок кредита (займа), (лет)	 2	
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 9	
Количество процентных (купонных) периодов		
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	 03.03.2014	
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 04.02.2014	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Иных сведений нет.	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
3. Кредит, Кредитный договор №4202/137-02 от 20.12.2013	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Открытое акционерное общество Банк "Возрождение", 101000, Российская Федерация, г.Москва, Лучников переулок, дом 7/4, строение 1	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	495 000 000 RUR X 1	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	0 RUR X 1	
Срок кредита (займа), (лет)		
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 Заемщик обязуется выплачивать Открытому акционерному обществу Банк «Возрождение» проценты ежемесячно в каждую дату выплаты процентов в размере равном процентному отношению сумму денежных средств, приходящихся на выплату процентов, к сумме основного долга. Сумма денежных средств, приходящихся на выплату процентов, определяется в порядке, приведенном в Приложении 2 (Порядок определения суммы денежных средств, приходящихся на выплату процентов) к Кредитному договору №4202/137-02 от «20» декабря 2013 года	
Количество процентных (купонных) периодов		
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)		
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 26.03.2014	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Срок кредита (займа):	Заемщик обязуется погасить кредит в полном объеме в наиболее раннюю из дат:
Дата размещения последней облигации последнего из выпусков Облигаций класса «А» и класса «Б»; 
Дата исключения последнего обеспеченного ипотекой требования удостоверенного закладной из состава ипотечного покрытия Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б».

Плановый срок (дата) погашения кредита (займа):	Заемщик обязуется погасить кредит в полном объеме в наиболее раннюю из дат: 
i.	Дата размещения последней облигации последнего из выпусков Облигаций класса «А» и класса «Б»; 
ii.	Дата исключения последнего обеспеченного ипотекой требования удостоверенного закладной из состава ипотечного покрытия Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б».	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
4. Кредит, Кредитный договор № 002-015-К-2014 от 14.03.2014	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Открытое акционерное общество Банк "Возрождение", 101000, Российская Федерация, г.Москва, Лучников переулок, дом 7/4, строение 1	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	165 350 000 RUR X 1	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	165 350 000 RUR X 1	
Срок кредита (займа), (лет)		
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 Общество обязуется выплачивать банку проценты ежемесячно, в каждую дату выплаты, в размере суммы, равной процентному отношению суммы денежных средств, приходящихся на выплату процентов на остаток основного долга, к сумме основного долга, но не более 11,5% годовых	
Количество процентных (купонных) периодов		
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)		
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 дейcтвующий	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Срок кредита (займа), (лет):	Общество обязуется погасить кредит в полном объеме в дату выплаты, приходящуюся на 26 октября 2046 г.
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): Общество обязуется погасить кредит в полном объеме в дату выплаты, приходящуюся на 26 октября 2046 г.	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
5. Займ, Договор займа № 03/17704-13 от 20.12.2013	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», 117418, Российская Федерация, г.Москва, ул.Новочеремушкинская, дом 69	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	3 000 000 000 RUR X 1	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	0 RUR X 1	
Срок кредита (займа), (лет)		
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 9,15	
Количество процентных (купонных) периодов		
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)		
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 26.03.2014	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Срок кредита (займа), (лет):	Заемщик должен осуществить возврат суммы займа в полном объеме в более раннюю из следующих дат:
i.	В дату размещения последней облигации последнего из выпусков Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б»;
ii.	25 марта 2014 года.

Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	Заемщик должен осуществить возврат суммы займа в полном объеме в более раннюю из следующих дат:
i.	В дату размещения последней облигации последнего из выпусков Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б»;
ii.	25 марта 2014 года.	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
6. Облигации, Неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А», обязательства по которым исполняются преимущественно перед обязательствами Закрытого акционерного  общества "Ипотечный агент Возрождение 3"  по облигациям с ипотечным покрытием класса «Б», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия, гос. рег. номер 4-02-81762-H от 18.03.2014	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Приобретатели ценных бумаг выпуска,	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	3 000 000 000 RUR X 1	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	3 000 000 000 RUR X 1	
Срок кредита (займа), (лет)	 32,5	
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 9	
Количество процентных (купонных) периодов	 390	
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	 26.10.2046	
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 дейcтвующий	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Иных сведений нет.	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
7. Облигации, Неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «Б», обязательства по которым исполняются после надлежащего исполнения обязательств Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент Возрождение 3"  по облигациям с ипотечным покрытием класса «А», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия, гос. рег. номер 4-01-81762-H от 27.02. 2014	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Приобретатели ценных бумаг выпуска,	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	450 000 000 RUR X 1	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	450 000 000 RUR X 1	
Срок кредита (займа), (лет)	 32,5	
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 Размер процентного (купонного) дохода определяется в порядке, установленном в п. 9.3 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг.	
Количество процентных (купонных) периодов	 390	
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	 26.10.2046	
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 дейcтвующий	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Иных сведений нет.	

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
Указанные обязательства отсутствуют
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
Политика эмитента в области управления рисками:
Политика Эмитента в области управления рисками предполагает постоянный мониторинг конъюнктуры и областей возникновения потенциальных рисков, а также выполнение комплекса превентивных мер (в том числе контрольных), направленных на предупреждение и минимизацию последствий негативного влияния рисков на деятельность Эмитента. 
В случае возникновения одного или нескольких перечисленных ниже рисков, Эмитент предпримет все возможные меры по ограничению их негативного влияния. Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей создавшейся ситуации в каждом конкретном случае. Эмитент не может гарантировать, что действия, направленные на преодоление возникших негативных изменений, приведут к существенному изменению ситуации, поскольку большинство приведенных рисков находится вне контроля Эмитента.
Потенциальным приобретателям Облигаций класса «А» рекомендуется обратить особое внимание на приведенную ниже информацию о рисках, связанных с приобретением указанных облигаций. Тем не менее, перечень рисков, приведенный ниже, не является исчерпывающим. 
Таким образом, инвесторам не рекомендуется принимать решения об инвестировании средств в Облигации класса «А» исключительно на основании приведенной в данном пункте информации о рисках, поскольку она не может служить полноценной заменой независимых и относящихся к конкретной ситуации рекомендаций, специально подготовленных исходя из требований инвесторов, инвестиционных целей, опыта, знаний и иных существенных для инвесторов обстоятельств.
2.4.1. Отраслевые риски
Согласно требованиям Закона об ипотечных ценных бумагах, а также Уставу Эмитента, правоспособность Эмитента ограничена, в связи с чем Эмитент не ведет никакой хозяйственной деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных статьей 3 Устава Эмитента. Согласно п. 3.1. Устава Эмитента, исключительным предметом деятельности Эмитента является приобретение требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных.
К рискам, которые могут повлиять на деятельность Эмитента и исполнение Эмитентом обязательств по Облигациям, связанным с возможным ухудшением экономической ситуации на российском рынке ипотечного кредитования, и являющимся наиболее значимыми, по мнению Эмитента, относятся следующие: 
а) кредитный риск по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия:
Данный риск связан с потенциальной неспособностью или нежеланием заемщиков выполнять свои обязанности по обеспеченным ипотекой обязательствам, удостоверенным закладными, входящими в состав ипотечного покрытия Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б». Неисполнение обязательств (дефолт) по закладным может быть вызван как снижением доходов заемщиков, так и увеличением их расходов. При этом следует отметить, что снижение доходов заемщиков может быть вызвано как внутренними факторами (снижение заработной платы одного или нескольких из созаемщиков и др.), так и внешними факторами (общее ухудшение макроэкономической ситуации в стране, снижение темпов роста экономики, увеличение темпов инфляции и др.). 
Согласно требованиям Закона об ипотечных ценных бумагах предмет ипотеки страхуется заемщиком от риска утраты и/или повреждения. Страховая сумма в течение всего срока действия обязательств по каждому договору должна быть не менее чем размер (сумма) обеспеченного ипотекой требования о возврате суммы основного долга. По ряду закладных заемщиками были заключены договоры страхования жизни. Такой вид страхования носит рекомендательный характер. Путем заключения соответствующих договоров страхования заемщики страхуют свою жизнь и здоровье от риска причинения вреда в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания). Выгодоприобретателем по договорам страхования выступает Эмитент.
В целях минимизации кредитного риска Эмитент включил в ипотечное покрытие закладные, соответствующие жестким квалификационным требованиям, согласованным с рейтинговым агентством, а также дополнительным требованиям в отношении:
- платежеспособности заемщиков;
- надлежащего оформления сделки по предоставлению кредита (займа), удостоверенного закладной, и сделок по передаче прав по закладной;
- качества и ликвидности предмета ипотеки; 
- процедуры выдачи, рефинансирования и обслуживания обеспеченных ипотекой обязательств, удостоверенных закладной.  
После финансового кризиса 1998 года происходил стабильный рост реальных доходов населения (доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен), который продолжался до конца 3 квартала 2008 года. 
По итогам 2005 года реальные располагаемые денежные доходы, по данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), увеличились на 8,8 (восемь целых восемь десятых) процентов в сравнении с аналогичным периодом 2004 года. За 9 месяцев 2006 года реальные располагаемые денежные доходы, по данным Росстата, увеличились на 11,8 (одиннадцать целых восемь десятых) процентов в сравнении с аналогичным периодом 2005 года. В первом полугодии 2007 года реальные располагаемые денежные доходы, по данным Росстата, увеличились на 11,2 (одиннадцать целых две десятых) процентов в сравнении с аналогичным периодом 2006 года. В первом полугодии 2008 года реальные располагаемые денежные доходы населения выросли на 8,1 (восемь целых одну десятую) процентов по сравнению с первым полугодием 2007 года. 
С начала IV квартала 2008 года рост реальных доходов населения замедлился, а в январе-феврале 2009 года снизился на 7,2 (семь целых две десятых) процента по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Основной причиной снижения доходов населения явился мировой финансовый кризис, что отразилось в снижении уровня заработных плат населения и массовых сокращениях рабочих мест. 
По оценке Росстата рост реальных располагаемых денежных доходов в 2009 году по сравнению с 2008 годом составил 1,9%, по итогам 4 квартала 2009 года реально располагаемый доход населения составил 107,0% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. 
По данным Росстата, уровень безработицы в России колеблется и составил в целом в 2012 г. 5,5%, а в августе 2013 года - 5,2%, что на 0,5 п.п. ниже значения августа 2012 года. При этом в январе - августе 2013 года, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, наблюдалась положительная динамика изменения реальных располагаемых денежных доходов (+4,1%). Одновременно в 2012 году, по сравнению с 2011 годом, реальные располагаемые денежные доходы выросли на 4,2%. Значительное влияние на динамику реальных располагаемых денежных доходов оказывает уровень инфляции, составивший в июле-августе 2013 года 70% по сравнении с соответствующим периодом 2012 года, а в среднем за 2012 год - 105,1% по отношению к среднему значению в 2011 году. 
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в июле - августе 2013 года также несколько выросла и составила 29 020 рублей (годом ранее – 25 718 рублей). В краткосрочной перспективе Эмитент оценивает риск снижения реальных доходов населения, и, соответственно снижения платежеспособности заемщиков, как маловероятный. В среднесрочной перспективе вероятность реализации риска будет зависеть от развития событий на мировых финансовых рынках, а также способности государства обеспечить положительные темпы роста экономики (с начала 2012 года годовые темпы роста ВВП снизились с 104,8% в 1 квартале до 102,1% в 4 квартале).
Возможное снижение реальных доходов населения окажет влияние на платежеспособность заемщиков, а именно, на способности выполнять свои обязательства по ипотечным кредитам (займам). В настоящий момент Эмитент оценивает этот риск как маловероятный.
Поскольку снижение уровня реальных доходов населения сказывается на платежеспособности заемщиков, а именно в неспособности выполнять свои обязательства по ипотечным кредитам (займам), проблема возникновения кредитного риска в настоящее время достаточно актуальна.
Кредитный риск минимизируется кредитным качеством закладных, включенных в ипотечное покрытие. Кредитное качество закладной определяется, помимо прочих критериев, коэффициентом "кредит/залог", т.е. соотношением остатка основной суммы долга по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверенному закладной, к оценочной стоимости предмета ипотеки.
По мере погашения основной суммы долга по кредитам (займам), удостоверенным закладными, входящими в состав ипотечного покрытия, Эмитент ожидает сокращения влияния кредитного риска применительно к конкретным закладным. 
б) риск падения цен на недвижимое имущество на рынке РФ:
Падение цен на жилье или снижение ликвидности недвижимости может привести к ухудшению качества обеспечения ипотечных кредитов. В этом случае при обращении взыскания на предмет залога по обеспеченным ипотекой требованиям, Эмитент как залогодержатель несет риск неполного удовлетворения своих требований. 
После длительной стагнации 2009-2011 годов, цены на жилье в России перешли к росту. 2012 год стал первым периодом с начала 2009 года, когда темпы роста цен на жилье превысили инфляцию. Это произошло и на первичном и на вторичном рынке – рост цен в 2012 году составил 10,68% и 12% соответственно (4 квартал 2012 г. к 4 кварталу 2011 г.) (инфляция за тот же период составила 6,6%). 
Отметим, что строительная отрасль является одной из наиболее пострадавших от кризиса 2008-2009 гг. Первые признаки восстановления жилищного строительства стали заметны только в конце 2010 – начале 2011 гг. Позитивной тенденцией 2011 года являлось оживление в строительном секторе, прошедшем наиболее длительный период посткризисной стагнации по сравнению с другими отраслями экономики. В 2012 году объемы строительства продолжили медленный рост: за год введено 65,2 млн. кв. метров жилья, что составило 104,7% к уровню 2011 года. Следует отметить, что объем ввода индустриального жилья в 2012 году вырос на 3,9% по сравнению с 2011 годом (с 35,6 млн. кв. м до 37,0 млн. кв. м). 
За июль - август 2013 года рост объемов строительства жилья составил 106,5% к соответствующему периоду 2012 года. Несмотря на то, что признаков перегрева на рынке жилья не наблюдается (по итогам 2012 года реальные доходы населения выросли на 4,2%, что примерно соответствует динамике реальных цен на жилье), недостаточные объемы предложения на первичном рынке жилья не позволяют говорить о возможности снижения цен на жилье в ближайшей перспективе. 
Снижение вероятных убытков, связанных с дефолтами Закладных, обеспечивается за счет низкого значения кредит/залог.
По мере погашения кредита влияние данного риска, применительно к отдельной Закладной, сокращается. При падении цен на недвижимость у некоторой части заемщиков текущий остаток основного долга (ООД) по кредиту может оказаться выше рыночной стоимости предмета залога. 
Снижение цен на недвижимость, равно как и ожидание их снижения, провоцируют заемщиков допускать просрочку платежей. Вероятность дефолта среди таких заемщиков будет зависеть от продолжительности периода снижения цен, процентной ставки по кредиту, уровня безработицы и других факторов. Очевидно, что доля дефолтов будет ниже среди тех заемщиков, для которых предмет залога является единственным жильем, и значительно выше среди тех заемщиков, которые использовали покупку квартиры в качестве способа вложения денежных средств («инвестиционные» квартиры).
В целом, риск падения цен на недвижимость оценивается как средний.
Эмитент не осуществляет деятельности на внешнем рынке.
Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье, услуги, используемые эмитентом в своей деятельности (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:
Услуги сторонних организаций оказываются Эмитенту на основе долгосрочных договоров. Предельные размеры сумм денежных средств, направляемых Эмитентом на оплату услуг таких сторонних организаций и исчерпывающий перечень расходов Эмитента по оплате таких услуг, покрываемых за счет ипотечного покрытия Облигаций класса «А» и  Облигаций класса «Б», определены в п.12.2.8 Решения о выпуске Облигаций класса «А» и в п. 12.2.8 Решения о выпуске Облигаций класса «Б». Тем не менее, существует риск возможного изменения цен на используемые Эмитентом услуги сторонних организаций. 
Эмитент не осуществляет деятельности на внешнем рынке.
Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги эмитента (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:
Эмитент не производит никаких видов продукции и не оказывает никаких услуг на внешнем или внутреннем рынках, соответственно, не несет рисков какого-либо  изменения цен в связи с этим.
2.4.2. Страновые и региональные риски
Эмитент осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации, зарегистрирован в качестве налогоплательщика в г. Москве, поэтому риски других стран непосредственно на деятельность Эмитента не влияют. Страновой риск Российской Федерации может определяться на основе рейтингов, устанавливаемых независимыми рейтинговыми агентствами.
Эмитент подвержен рискам, связанным с социальной и экономической нестабильностью в стране. С 1991 года Россия идет по пути преобразований политической, экономической и социальной систем. В результате масштабных реформ, а также неудач некоторых из этих реформ отдельные элементы существующих в настоящий момент систем в области политики, экономики и социальной сферы России остаются уязвимыми. Значительная экономическая или социальная нестабильность может оказать существенное неблагоприятное влияние на стоимость инвестиций в России.
События и последствия для российской экономики кризиса 17.08.1998 года, вызванного дефолтом Правительства Российской Федерации по своим обязательствам по государственным краткосрочным облигациям (ГКО) и другим ценным бумагам, отказом ЦБ РФ от поддержания рублевого валютного «коридора» и попыток удерживать курс рубля к доллару США в рамках этого валютного коридора, а также введением временного моратория на валютные платежи иностранным контрагентам, привели к обвалу курса рубля, резкому скачку инфляции, подрыву доверия к российской банковской системе со стороны западных финансовых учреждений, невыполнению значительного объема валютных обязательств, резкому обесцениванию российских долговых и корпоративных ценных бумаг и невозможности осуществлять заимствования на международных фондовых рынках. В течение последующих восьми лет экономическая ситуация стабилизировалась, наблюдалось постоянное улучшение всех основных макроэкономических показателей.
В конце III квартала 2007 года на мировых финансовых рынках начался кризис ликвидности, вызванный чередой неплатежей по американским ипотечным облигациям, обеспеченным высокорисковыми кредитами. Кризис неплатежей по ипотечным кредитам вызвал ухудшение ситуации на финансовых рынках по всему миру. Наметившаяся в I квартале 2008 года тенденция пересмотра инвестиционных стратегий и вывода средств из высокорисковых долговых инструментов сохранилась и усилилась во II квартале того же года. В частности наблюдался активный вывод средств инвесторов из рискованных активов. Также был значительно снижен объем новых инвестиций.
На российском рынке в результате оттока иностранного капитала обострилась проблема нехватки ликвидности. Дефицит временно свободных денежных ресурсов привел к росту стоимости привлечения средств из внешних источников. Рост цены заимствования для кредитных организаций как на внешнем, так и на внутреннем рынке обусловил сокращение источников фондирования рынка ипотеки. 
Неблагоприятная экономическая ситуация на рынке США и банкротство одного из крупнейших инвестиционных банков «Леман Бразерз» негативно отразились на текущей экономической ситуации в России. Проблемы с ликвидностью, возникшие в первом квартале 2008 г., еще более усугубились к концу 2008 года и послужили временному приостановлению деятельности по выдаче ипотечных кредитов рядом банковских организаций. Российское правительство оперативно отреагировало на текущую экономическую ситуацию в стране и направило порядка пяти триллионов рублей на поддержание ликвидности российских банков. Выделение этих средств было направлено на увеличение банковского капитала и компенсацию дефицита ликвидности, что способствовало продолжению кредитования банками различных сегментов российской экономики, в том числе, ипотечного сектора. 
В I квартале 2009 года наблюдалось замедление темпов роста российской экономики, о чем свидетельствует и ухудшение основных макроэкономических индикаторов. По оценке Минэкономразвития РФ, ВВП в I квартале 2009 года снизился на 9,5% к соответствующему периоду предыдущего года. По итогам I квартала 2009 г. спад продолжился в промышленном производстве, инвестициях, строительстве. С исключением сезонного фактора помесячные темпы спада замедлились: в марте снижение ВВП составило 0,7% против 1,0% в феврале и 3,1% в январе. Снижение ВВП связано как с уменьшением экспорта, так и с сокращением внутреннего спроса – падением инвестиций и резким замедлением потребления домашних хозяйств. 
Начиная с сентября 2009 года, экономика России постепенно перешла от падения к восстановлению основных макроэкономических показателей, а банковская система получила достаточно ликвидности для восстановления кредитования. В настоящий момент основной проблемой является не недостаток кредитных ресурсов, а высокие риски и недостаток качественных объектов для кредитования. Несмотря на наметившуюся в III квартале 2009 года тенденцию роста промышленности РФ, говорить об окончательном выходе из кризиса преждевременно. По-прежнему сохраняется большая зависимость российской промышленности от динамики мировых цен на сырьевые товары, а платежеспособный спрос населения еще далек от выхода на докризисные уровни.
2010 год характеризовался постепенным восстановлением кредитования, однако, этот процесс был неравномерным и неустойчивым. Так, темпы прироста (в месячном выражении) активов банковской системы стали положительными только в марте (+0,7%), а темпы месячного прироста портфелей кредитов и прочих размещённых средств нефинансовым организациям стали положительными только в апреле (+0,9%). По кредитам физическим лицам - ежемесячные темпы прироста портфелей стали положительными только с марта 2010-го (+0,3%), и после августовского пика (2,0%), наблюдалась устойчивая тенденция снижения темпов прироста до 1,5% в ноябре.
В 2011 году кредитование показало вполне устойчивый рост, особенно во второй половине года – прирост кредитов и прочих размещенных средств, предоставленных нефинансовым организациям, составил за год около 26% (12% в 2010 году), а прирост кредитов и прочих средств, предоставленных физическим лицам, достиг 36% (14% в 2010 году). 
В течение 2012 года и в начале 2013 года ситуация со стоимостью фондирования ипотеки оставалась достаточно напряжённой. Нестабильность на финансовых рынках и подорожавшее фондирование для банков привели к росту процентных ставок по всему спектру кредитов на срок свыше 1 года как для физических лиц, так и для нефинансовых организаций. 
Это, а также стремление максимизировать прибыль в сложившихся условиях, подтолкнуло кредитные организации к агрессивному продвижению розничного кредитования. В погоне за прибылью кредитные организации агрессивно наращивали кредитование граждан. Так, по состоянию на 01.03.2013г. розничный кредитный портфель вырос за 12 месяцев, предшествующих указанной дате, на 39,1%, а доля кредитов выданных физическим лицам, превысила 16% активов банковского сектора. По состоянию на 01.12.2012г. розничный кредитный портфель вырос за 12 месяцев, предшествующих указанной дате, на 41,8% (что почти на 25% превышает темпы прироста предыдущего года), в то время как среднемесячная номинальная начисленная заработная плата одного работника выросла в январе-ноябре 2012 года на 14,2% к соответствующему периоду предыдущего года, а в январе-августе 2013 г. – на 12,7% к январю-августу 2012 г. 
В целом, первая половина 2013 года во многом прошла под влиянием тенденций второй половины 2012 года, когда в условиях удорожания фондирования банки стремились максимизировать прибыль за счет агрессивного продвижения розничного кредитования, где наблюдался некоторый перегрев. В результате, такое активное наращивание кредитного портфеля физических лиц в 2012 – первой половине 2013  г. (40,5%, против 35,9% в 2011 г.) внесло свой вклад в снижение устойчивости банковского сектора, создав угрозу снижения качества портфелей в среднесрочной перспективе (достаточность капитала банковского сектора снизилась до 13,7% на конец 2012 года, что даже ниже, чем в 2007 году). В случае ухудшения макроэкономической ситуации и падения доходов заемщиков Эмитент ожидает ухудшения качества ипотечных портфелей банков и рост просроченных платежей по высокорисковым кредитам со сниженными требованиями к заемщикам. 
Таким образом, по итогам 2012 – первой половины 2013 г. концентрация активов практически не изменилась. Это во многом связано с тем, что рынок стал все больше сегментироваться. По-настоящему универсальных банков становится все меньше, и все большую роль начинают играть банки специализирующиеся на ипотеке, потребительском кредитовании, кредитовании малого и среднего бизнеса и т.д. 
Российская Федерация имеет рейтинги инвестиционного уровня, присвоенные ведущими мировыми рейтинговыми агентствами. По версии рейтингового агентства Standard&Poors Российской Федерации присвоен долгосрочный кредитный рейтинг в иностранной валюте BBB прогноз «Негативный», по версии рейтингового агентства Moody’s – Baa1 прогноз «Стабильный». В I квартале 2010 года рейтинговое агентство Fitch повысило прогноз рейтинга России (BBB) с «Негативного» на «Стабильный». На такое решение оказали влияние рост цен на нефть, инвестиции в частный сектор и меньший по сравнению с ожидаемым дефицит бюджета. 
Региональные риски:
Россия состоит из разных многонациональных субъектов и включает в себя регионы с различным уровнем социального и экономического развития, в связи с чем, нельзя полностью исключить возможность возникновения в ней локальных экономических, социальных и политических конфликтов, в том числе, с применением военной силы (региональные риски). Законотворческая и правоприменительная деятельность органов власти города Москвы и региональных отделений федеральных органов власти в городе Москве может влиять на финансовое положение и результаты деятельности Эмитента. Эмитент не может повлиять на снижение данного риска. Поскольку развитие рынка ипотечного кредитования является одним из основных приоритетов экономического и социального развития России в целом и города Москвы как субъекта Российской Федерации, в частности, маловероятно принятие решений, препятствующих нормальной деятельности Эмитента. 
Предполагаемые действия эмитента в случае отрицательного влияния изменения ситуации в стране и регионе на его деятельность:
В случае возникновения рисков, связанных с политической, экономической и социальной ситуацией в России, а также рисков, связанных с колебаниями мировой экономики, Эмитент предпримет все возможные меры по ограничению их негативного влияния. Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей создавшейся ситуации в каждом конкретном случае. 
Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность:
Московский регион – регион местонахождения Эмитента – характеризуется как наиболее экономически развитый в России, основная доля финансовых ресурсов также сосредоточена в г. Москве. Основной региональный риск связан с возможностью осуществления террористических актов и введением в связи с этим чрезвычайного положения. Эмитент не может повлиять на снижение данного риска. В то же время существует географическая диверсификация пула закладных, на долю Московской области приходится около 68% портфеля, для остальных регионов не превышает 5%, что позволяет несколько снизить уровень указанного риска.
Риски, связанные с географическими особенностями страны и региона, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью и т.п.:
Московский регион в силу географического расположения не подвержен регулярным стихийным природным бедствиям, а также характеризуется хорошим транспортным сообщением, в связи с чем дополнительные региональные риски указанного вида отсутствуют. В то же время следует учитывать, что часть имущества Эмитента (закладные, входящие в состав ипотечного покрытия Облигаций класса «А», Облигаций класса «Б») находится в других регионах России. Связанные с этим риски Эмитент оценивает как незначительные, поскольку закладные находятся на хранении у специализированного депозитария ипотечного покрытия – Закрытого акционерного общества ВТБ Специализированный депозитарий. Так же стоит отметить, что обязательное требование о наличии страхования имущества (предмета ипотеки) снижает риски инвесторов и способствует обеспечению выплат по обязательствам даже в случае утраты предмета ипотеки, в том числе в связи с наступлением стихийных бедствий.
2.4.3. Финансовые риски
Подверженность эмитента рискам, связанным с изменением процентных ставок, курса обмена иностранных валют, в связи с деятельностью эмитента либо в связи с хеджированием, осуществляемым эмитентом в целях снижения неблагоприятных последствий влияния вышеуказанных рисков:
Денежные обязательства Эмитента по Облигациям выражены и погашаются в рублях. Обеспеченные ипотекой  требования, входящие  в состав ипотечного покрытия, номинированы в рублях. В связи с этим Эмитент не подвержен рискам, связанным с изменением курса обмена иностранных валют. Исключение составляют некоторые статьи расходов Эмитента, выраженные в иностранной валюте, но их доля в общей сумме затрат является незначительной.
Ставки по ипотечным кредитам, требования по которым входят в состав ипотечного покрытия являются фиксированными. Сумма досрочного погашения по указанным ипотечным кредитам, размер которой может существенно увеличиваться при снижении рыночных процентных ставок, используется для частичного погашения номинала Облигаций. Соответственно, Эмитент не несет на себе существенных рисков, связанных с изменением процентных ставок, и рисков досрочного погашения. 
Хеджирование рисков Эмитентом не производится.
Подверженность финансового состояния эмитента, его ликвидности, источников финансирования, результатов деятельности и т.п. изменению валютного курса (валютные риски): 
Активы Эмитента в основном составляют обеспеченные ипотекой права требования, удостоверенные закладными, номинированные в рублях, а пассивы - облигационные займы, также номинированные в валюте Российской Федерации. В связи с этим валютный риск, связанный с изменением обменных курсов иностранных валют, у Эмитента может быть оценен как отсутствующий. Исключение составляют некоторые статьи расходов Эмитента, выраженные в эквиваленте иностранной валюты, но их доля в общей сумме затрат является незначительной.
Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения валютного курса и процентных ставок на деятельность эмитента.
В связи с тем, что валютный риск, связанный с изменением валютного курса, и риск, связанный с изменением процентных ставок, расценивается как отсутствующий, в случае негативного влияния изменения валютного курса и процентных ставок на деятельность Эмитента, Эмитент планирует провести анализ рисков и принять соответствующие решение в каждом конкретном случае.
Влияние инфляции на выплаты по ценным бумагам, критические, по мнению эмитента, значения инфляции, а также предполагаемые действия эмитента по уменьшению указанного риска: 
В виду того, что обязательства должников выражены в национальной валюте, значительное долгосрочное увеличение темпов инфляции может отрицательно сказаться на кредитоспособности должников по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б». Защита владельцев облигаций Эмитента обеспечена за счет избыточного спрэда в структуре сделки, а также предусмотренной субординации выпусков. Критические, по мнению Эмитента, значения инфляции, которые могут негативно повлиять на выплаты по Облигациям класса «А», Облигациям класса «Б» Эмитента, составляют 25-30 % годовых. В целом влияние данного риска, по мнению Эмитента, незначительно.
Указывается, какие из показателей финансовой отчетности эмитента наиболее подвержены изменению в результате влияния указанных финансовых рисков. В том числе указываются риски, вероятность их возникновения и характер изменений в отчетности: 
Указанные финансовые риски могут повлечь дефолт по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия Облигаций класса «А», Облигаций класса «Б», что, в свою очередь, может повлиять на способность Эмитента выполнять обязательства по выплате номинальной стоимости и процентного (купонного) дохода по указанным облигациям. При наступлении данных обстоятельств у Эмитента, могут возникнуть убытки, которые негативным образом скажутся на стоимости чистых активов Эмитента. Однако, по мнению Эмитента, данный риск не является значительным в связи с тем, что Эмитент будет являться залогодержателем по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия Облигаций класса «А» и  Облигаций класса «Б», причем стоимость заложенных объектов недвижимости (определенная независимым оценщиком) покрывает остаток основного долга по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б». Снижение негативного влияния указанных факторов также происходит посредством установления очередности исполнения обязательств по Облигациям класса «А» и Облигациям класса «Б».
2.4.4. Правовые риски
Российское правовое регулирование секьюритизации:
Секьюритизация активов является для Российской Федерации новым инструментом и ее отдельные механизмы еще не были надлежащим образом рассмотрены в российских судах. Более того, в России законодательная база для надлежащего функционирования секьюритизации активов, в частности, для эмиссии Облигаций, до сих пор находится в стадии совершенствования. Закон об ипотечных ценных бумагах применяется на практике около пяти лет.
По причине отсутствия соответствующей судебной практики и относительной слабости российской судебной системы существует риск того, что российские суды не воспримут структуры сделок секьюритизации в целом и отдельные аспекты сделок секьюритизации в частности, что может оказать негативное влияние на исполнение Эмитентом своих обязательств перед владельцами Облигаций. 
Российское законодательство об ипотечных ценных бумагах:
Закон об ипотечных ценных бумагах, а также разработанные на его основе нормативные правовые акты Банка России, содержат ряд положений, в применении которых возникают неясности. Данные положения относятся, в частности, к пределам правоспособности ипотечных агентов, механизму субординации выпусков облигаций с ипотечным покрытием, обеспеченных залогом одного ипотечного покрытия, порядку расчета и применению нормативов, обеспечивающих надлежащее исполнение обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, порядку погашения (частичного погашения) облигаций с ипотечным покрытием и др. Неправильное толкование и применение Эмитентом каких-либо положений Закона об ипотечных ценных бумагах при структурировании выпусков Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б» может оказать негативное влияние на возможность владельцев Облигаций получить ожидаемый доход от инвестиций в Облигации класса «А» и Облигации класса «Б». 
Правовые риски, связанные с деятельностью эмитента (отдельно для внутреннего и внешнего рынков), в том числе: 
Риски, связанные с изменением валютного регулирования:
Валютное регулирование в Российской Федерации осуществляется на основании Федерального закона от 10 декабря 2003 года №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее – Закон о валютном регулировании). Большая часть его положений вступила в силу с 18 июня 2004 года. Некоторые его положения, в частности положения, касающиеся порядка открытия и использования счетов юридических лиц - резидентов в банках за пределами Российской Федерации, были введены в действие по истечении года со дня вступления в силу закона, то есть с 18 июня 2005 года. В то же время, указанным законом был установлен ограниченный срок действия ряда его норм, регулирующих порядок ограничения осуществления валютных операций (посредством установления требований о предварительной регистрации, использовании специального счета, осуществлении резервирования и т.п.) и наделяющих соответствующими полномочиями Правительство Российской Федерации и Центральный банк Российской Федерации. Установление временного действия ограничительных норм Закона о валютном регулировании соответствует проводимой в соответствии с международными обязательствами либерализации валютной политики в России. Подтверждением политики либерализации валютного законодательства в Российской Федерации является и Федеральный Закон № 131-ФЗ от 26 июля 2006 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее – Закон №131-ФЗ).
Законом №131-ФЗ сняты ограничения, связанные с установлением Банком России требования о резервировании средств при валютных операциях движения капитала. Отменены обязательные условия по применению специальных счетов при операциях с внутренними ценными бумагами на территории Российской Федерации, также прекращено действие ст. 7 Закона о валютном регулировании, устанавливающей порядок регулирования Правительством Российской Федерации валютных операций движения капитала. Значительная либерализация валютно-правового режима в соответствии с Законом о валютном регулировании осуществлена с 1 января 2007 года. Введены нормы, позволяющие упростить порядок толкования положений валютного законодательства. Устанавливается, что все используемые в законе институты, понятия и термины, не определенные в Законе о валютном регулировании, применяются в том значении, в каком они используются в других отраслях законодательства Российской Федерации. Более того, Законом о валютном регулировании закреплена норма, согласно которой все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов валютного законодательства Российской Федерации, актов органов валютного регулирования и актов органов валютного контроля толкуются в пользу резидентов и нерезидентов.
В целом, Закон о валютном регулировании не содержит ухудшающих положение Эмитента факторов, поскольку положения указанного закона являются элементами валютного администрирования в Российской Федерации. Изменение валютного регулирования зависит от состояния внешнего и внутреннего валютных рынков, ситуация на которых позволяет оценить риск изменения валютного регулирования как незначительный. Правовая система Российской Федерации в данный момент находится в процессе реформирования с целью приведения ее в соответствие с требованиями рыночной экономики.
Специфика деятельности и правового положения Эмитента, а также отсутствие у Эмитента существенных обязательств в иностранной валюте, позволяют оценивать риски, связанные с изменением валютного регулирования, как крайне незначительные.
Риски, связанные с изменением налогового законодательства: 
Российское налоговое законодательство имеет не такую долгую историю существования по сравнению с налоговым законодательством стран с более развитой рыночной экономикой, поэтому практика применения налогового законодательства государством зачастую неясна и противоречива. Это приводит к наличию в России более существенных налоговых рисков, чем в какой-либо стране с более развитой системой налогообложения.
Российское федеральное, региональное и местное налоговое законодательство постоянно изменяется. В частности с 1 января 2012 года в России существенно изменились правила трансфертного ценообразования. В соответствии с Федеральным Законом 227-ФЗ от 18 июля 2011 года, был расширен перечень лиц, которые по закону могут быть признаны взаимозависимыми, а также сделок, которые могут быть признаны контролируемыми. Налоговые органы вправе анализировать цены в контролируемых сделках на предмет их соответствия рыночному уровню (с использованием методов, закрепленных в упомянутом Федеральном Законе), и, в случае отклонения фактических цен от рыночного интервала доначислять налоговые обязательства сторонам сделки таким образом, как если бы в сделке использовались рыночные цены. В частности, сделки между взаимозависимыми лицами в России подлежат контролю, если сумма совокупных доходов по сделкам между соответствующими взаимозависимыми лицами за соответствующий календарный год превышает (с возможными исключениями, например, если обе стороны зарегистрированы в одном и том же субъекте Российской Федерации, и обе стороны не являются убыточными и т.д.) 1 млрд. руб. (с 2014 года).
Кроме того, Федеральным законом № 306-ФЗ вводятся  новые правила определения налоговых агентов при осуществлении выплат по ценным бумагам в определенных ситуациях. Существенная роль при этом отводится депозитариям. Положениями Федерального закона № 306-ФЗ установлены требования к раскрытию информации о лицах, осуществляющих права по ценным бумагам, которые учитываются на счете депо иностранного номинального держателя, счете депо иностранного уполномоченного держателя и (или) счете депо депозитарных программ. Данная информация должна быть представлена российскому депозитарию, выполняющему функции налогового агента, иностранным лицом, открывшем в российском депозитарии соответствующие счета. В случае если информация о лицах, осуществляющих права по данным ценным бумагам, не раскрыта налоговому агенту, либо раскрыта несвоевременно, не в полном объеме или с искажениями, то в отношении выплат по данным ценным бумагам применяется ставка налога 30 (тридцать) процентов. Данные положения вступили в силу с 1 января 2014 года. Указанные изменения могут оказать влияние на налоговые последствия для иностранных инвесторов, которые учитывают Облигации на счете депо иностранных номинальных держателей и счете депо иностранных уполномоченных держателей в российских депозитариях. 
28 декабря 2013 года был также принят Федеральный закон № 420-ФЗ «О внесении изменений в статью 27.5-3 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» и части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», вносящий значительные изменения в налогообложение финансовых операций. Среди ключевых изменений, содержащихся в Федеральном законе, стоит отметить: изменение правил определения лимитов по процентным расходам, введение инвестиционных налоговых вычетов по НДФЛ, изменение правил расчета доходов по операциям с ценными бумагами и финансовыми инструментами срочных сделок (далее – «ФИСС») для целей определения пропорции НДС облагаемых и необлагаемых операций при распределении НДС, уплаченного при приобретении товаров, работ, услуг, а также введение новой редакции статьи 280 НК РФ, регулирующей особенности определения налоговой базы по операциям с ценными бумагами. В новой редакции статьи 280 НК РФ основными нововведениями являются изменение правил «сальдирования» налоговых баз по операциям с обращающимися ценными бумагами, ФИСС и прочими операциями организаций, уточнение порядка определения рыночных цен по обращающимся ценным бумагам, урегулирование ряда спорных и неоднозначных моментов при проведении операций с ценными бумагами. Большинство изменений вступает в силу с 1 января 2015 года, при этом целый ряд изменений вступает в силу в другие сроки. 
Все указанные изменения оказывают существенное влияние на порядок налогообложения доходов по облигациям, возникающих у институциональных и частных инвесторов. 
Кроме того, в Основных направлениях налоговой политики РФ на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов, опубликованных на сайте Министерства финансов Российской Федерации, предусматривается ряд изменений законодательства, направленных на противодействие уклонения от налогообложения. В частности, рассматривается возможность введения в российское законодательство концепций налогового резидентства для юридических лиц и бенефициарной собственности, а также правил налогообложения «контролируемых иностранных компаний».  Также в ежегодном Послании Президента РФ Федеральному Собранию, оглашенном 12 декабря 2013 года, был озвучен ряд планируемых мер, направленных на деофшоризацию российской экономики. 
Следует отметить, что  ряд действующих нормативно-правовых актов в области налогов и сборов нередко содержит нечеткие формулировки, что позволяет трактовать одну и ту же норму налогообложения со стороны органов государственной власти (например, Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы и ее территориальных подразделений), их представителей и налогоплательщиков по-разному.
Помимо этого практическое применение и интерпретация государственными органами налогового законодательства часто являются непоследовательными, и в ряде случаев новые подходы к интерпретации налогового законодательства применяются в отношении предыдущих налоговых периодов. В результате, налогоплательщики часто вынуждены прибегать к судебной защите своих прав в спорах с налоговыми органами.
В качестве примера налоговых споров, вызвавших широкий резонанс в профессиональном сообществе,  можно привести спор между ОАО «Национальный банк «ТРАСТ» (далее – «Банк») и Межрайонной ИФНС России №50 по вопросу неравномерного признания Банком процентных доходов по приобретенной в рамках секьюритизации «Младшей ноте». «Младшая нота» выпускалась компанией специального назначения, зарегистрированной в Люксембурге, в том числе, как инструмент получения российским банком остаточных средств от секьюритизации через «переменную» процентную ставку, что является достаточно распространенной на российском финансовом рынке практикой. Выплаты в виде процентов по «Младшей ноте» были фактически получены Банком только при завершении сделки, что привело к отсрочке признания налогооблагаемых доходов в виде процентов. Налоговые органы оспорили момент признания доходов в виде процентов по «Младшей ноте». Суды трех инстанций поддержали позицию налоговых органов по данному вопросу. 
Практика рассмотрения дел в Конституционном Суде РФ показывает, что положения основного закона влияют на налоговые права хозяйствующих субъектов и защищают налогоплательщиков от необоснованного и внезапного утяжеления налогового бремени. При этом следует указать, что в настоящее время судебная практика при наличии нечетких положений в налоговом законодательстве идет по пути установления добросовестности налогоплательщика, понятие которой было определено исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в определении от 25.07.2001 г. № 138-О. Тем не менее, критерии указанной «добросовестности» в настоящее время законодательно не определены, что позволяет квалифицировать законную деятельность налогоплательщика, направленную на оптимизацию налогового бремени, как уклонение от уплаты налогов. На практике известна и широко применяется концепция «необоснованной налоговой выгоды», сформулированная Пленумом Высшего Арбитражного Суда в Постановлении №53 от 12 октября 2006 года, на основании которой налоговая выгода может быть признана необоснованной, в частности, в случаях, если для целей налогообложения учтены операции не в соответствии с их действительным экономическим смыслом, или учтены операции, не обусловленные разумными экономическими или иными причинами (целями делового характера). Упомянутое Постановление также указывает, что при оценке налоговых последствий первостепенное значение должна иметь не правовая форма, а экономическая суть операций. 
При этом стоит обратить внимание на то, что принципы прецедентного права не применяются в правовой системе Российской Федерации, судебные решения по налоговым и связанным с ними вопросам, принятые различными судами, по аналогичным делам или по делам со схожими обстоятельствами, могут не совпадать или противоречить друг другу.
По общему правилу, российские государственные органы, уполномоченные российским законодательством начислять и взыскивать налоги, пени и штрафы, могут проводить проверку налоговых обязательств налогоплательщиков (включая анализ соответствующих налоговых деклараций и документации) за три календарных года, непосредственно предшествующих году принятия соответствующей налоговой инспекцией решения о проведении выездной налоговой проверки. Проведение проверки за определенный налоговый период не лишает налоговые органы возможности провести повторную проверку за этот же налоговый период и предъявить налогоплательщику дополнительные требования в отношении данного периода в будущем. В частности, в соответствии с российским налоговым законодательством повторная налоговая проверка может быть проведена вышестоящими налоговыми органами, которые могут пересмотреть результаты проверок, проведенных нижестоящими налоговыми инспекциями ранее. Таким образом, возможность проведения повторной налоговой проверки сохраняется в течение всего трехлетнего срока давности. 
Налоговый кодекс РФ также предусматривает возможность увеличения срока исковой давности, установленного в отношении привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения, если налогоплательщик активно противодействовал проведению выездной налоговой проверки, что стало непреодолимым препятствием для ее проведения. В связи с тем, что термины «активное противодействие» и «непреодолимое препятствие» специально не определены в российском налоговом законодательстве и других отраслях российского права, налоговые органы могут пытаться интерпретировать их расширительно, связывая любые трудности, возникающие в процессе проведения налоговых проверок с противодействием налогоплательщика, и, таким образом, использовать данные положения в качестве основания для начисления дополнительных сумм налогов и применения штрафных санкций после истечения трехлетнего срока давности. Таким образом, ограничения, установленные в отношении срока давности для привлечения налогоплательщиков к налоговой ответственности, могут оказаться неприменимыми на практике. 
Нельзя исключать возможности увеличения государством налоговой нагрузки плательщиков, вызванной изменением отдельных элементов налогообложения, отменой налоговых льгот, повышением налоговых ставок, введением новых налогов и др. Введение новых налогов или изменение действующих правил налогообложения, в частности, льгот, предусмотренных для ипотечных агентов, потенциально может оказать существенное влияние на общий размер налоговых обязательств Эмитента. Невозможно также утверждать, что в будущем Эмитент не будет подлежать налогообложению налогом на прибыль, что может оказать влияние на финансовые результаты его деятельности.
Руководство Эмитента оценивает вероятность возникновения у Эмитента непредвиденных (дополнительных) налоговых и иных обязательств (в том числе начислению соответствующих штрафов и пеней) в будущем незначительной и не планирует создавать каких-либо резервов в отношении соответствующих платежей. Эмитентом в полной мере соблюдается действующее российское налоговое законодательство.
Риски, связанные с изменением правил таможенного контроля и пошлин:
Эмитент не является участником внешнеэкономической деятельности и не осуществляет экспорт работ и услуг. В связи с этим, Эмитент считает, что изменение таможенного законодательства не отразится существенным образом на деятельности Эмитента.
Риски, связанные с изменением требований по лицензированию основной деятельности эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы): 
Основная деятельность Эмитента не подлежит лицензированию. Эмитент не осуществляет каких-либо видов деятельности, подлежащих лицензированию, и не использует в своей деятельности объекты, оборот которых ограничен. Соответственно рискам, связанным с лицензированием основной деятельности, Эмитент не подвержен.
Риски, связанные с изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует эмитент: 
В настоящее время Эмитент не участвует в судебных процессах, которые могут существенным образом отразиться на его финансово-хозяйственной деятельности. Судебная практика по спорам, относящимся к основной деятельности Эмитента и/или связанным с применением Закона об ипотечных ценных бумагах ипотечными агентами и владельцами Облигаций, отсутствует. Таким образом, оценить риски, связанные с возможным изменением в судебной практике, на данный момент не представляется возможным.
Правовые риски, связанные с деятельностью Эмитента для внешнего рынка: 
Эмитент не является участником внешнеэкономической деятельности и не осуществляет экспорт продукции, работ и услуг. Соответственно, отсутствуют риски правового характера в отношении операций, связанных с такой деятельностью.
2.4.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Риски, свойственные исключительно эмитенту или связанные с осуществляемой эмитентом основной финансово-хозяйственной деятельностью, в том числе: 
Риски, связанные с текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент:
В настоящее время Эмитент не участвует в судебных процессах, которые могут существенным образом отразиться на его финансово-хозяйственной деятельности. Судебная практика по спорам, относящимся к основной деятельности Эмитента и связанным с применением Закона об ипотечных ценных бумагах ипотечными агентами и инвесторами по ипотечным ценным бумагам, отсутствует. Таким образом, риски, связанные с текущими судебными процессами, отсутствуют, поскольку Эмитент не участвует в судебных процессах, которые могут существенным образом отразиться на его финансово-хозяйственной деятельности.
Риски, связанные с отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы):
Основная деятельность Эмитента не подлежит лицензированию. Эмитент не осуществляет каких-либо видов деятельности, подлежащих лицензированию, и не использует в своей деятельности объекты, оборот которых ограничен.
Риски, связанные с возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента: 
У Эмитента нет дочерних или зависимых обществ. Эмитент не несет и не может принимать на себя ответственность по обязательствам третьих лиц. В случае если на Эмитента будет возложена такая ответственность, владельцы Облигаций будут иметь преимущественное право на удовлетворение своих требований по Облигациям из стоимости ипотечного покрытия.
Риски, связанные с возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) эмитента: 
Эмитент не производит никаких видов продукции и не оказывает никаких услуг для потребителей.
Иные риски, связанные с деятельностью Эмитента:
Риски, связанные с изменением законодательства об ипотечных ценных бумагах:
К иным рискам, связанным с деятельностью Эмитента, можно отнести риск изменения законодательства, регулирующего деятельность Эмитента. Принимая во внимание продолжающийся процесс внесения изменений в законодательство по рынку ипотечных ценных бумаг, и учитывая их характер, направленный на содействие развитию рынка ипотечных ценных бумаг в Российской Федерации, в настоящий момент Эмитент оценивает данные риски как незначительные. Тем не менее, Эмитент не исключает возможности внесения в действующее законодательство по рынку ценных бумаг, ипотечным ценным бумагам, ипотеке изменений, которые могут негативно отразиться на деятельности Эмитента.
III. Подробная информация об эмитенте
3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»
Дата введения действующего полного фирменного наименования: 12.11.2013
Сокращенные фирменные наименования эмитента
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ИАВ 3»
Дата введения наименования: 12.11.2013

Сокращенное фирменное наименование: CJSC «MAV 3»
Дата введения наименования: 12.11.2013

В уставе эмитента зарегистрировано несколько сокращенных фирменных наименований
Полное или сокращенное фирменное наименование эмитента (наименование для некоммерческой организации) является схожим с наименованием другого юридического лица
Наименования таких юридических лиц:
Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 1"(ЗАО «ИАВ 1»), Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 2"(ЗАО «ИАВ 2»), Открытое акционерное общество Банк "Возрождение" (Банк «Возрождение» (ОАО))
Пояснения, необходимые для избежания смешения указанных наименований:
Смешение указанных наименований маловероятно, поскольку фирменное наименование Эмитента на русском языке содержит слова и цифру «Ипотечный агент Возрождение 3», а фирменное наименование на английском языке содержит слова и цифру «Mortgage agent Vozrozhdenie 3».

Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования
Наименование эмитента в течение времени его существования не менялось
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 5137746068268
Дата государственной регистрации: 12.11.2013
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Срок, до которого эмитент будет существовать, в случае если он создан на определенный срок или до достижения определенной цели:
Срок деятельности Эмитента ограничен сроком обращения облигаций с ипотечным покрытием, выпускаемых Эмитентом в соответствии с Законом об ипотечных ценных бумагах и п. 2.2. Устава Эмитента. Эмитент прекращает свое существование (ликвидируется) по достижении цели деятельности Эмитента, указанной в п. 3.2. Устава Эмитента, только при условии полного исполнения Эмитентом или прекращения обязательств по всем выпущенным Эмитентом облигациям с ипотечным покрытием.
Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента (при наличии), и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента:
Эмитент является ипотечным агентом, зарегистрирован в качестве юридического лица 12 ноября 2013 года, обладает ограниченной правоспособностью в соответствии со статьей 8 Закона об ипотечных ценных бумагах и Уставом Эмитента.
Целью создания и деятельности Эмитента согласно статье 3.2 его Устава является обеспечение финансирования и рефинансирования кредитов (займов), обеспеченных ипотекой, путем выпуска облигаций с ипотечным покрытием. В соответствии с п.6.2 Устава Эмитента, Эмитент создан для эмиссии не более 3 (трех) выпусков облигаций с ипотечным покрытием.
Миссия эмитента: отсутствует.
Иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента: 
Информация о рисках, связанных с деятельностью Эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении Облигаций класса «А», подробно изложена в п. 2.4 настоящего ежеквартального отчета.
3.1.4. Контактная информация
Место нахождения эмитента
119435 Россия, Москва, Большой Саввинский переулок 10 стр. 2А
Телефон: +7(495) 783 16 42
Факс: +7(495) 783 16 42
Адрес электронной почты: kachalina@trewetch-group.ru

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=34098; http://www.iav3.ru

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
7704849925
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
Эмитент не имеет филиалов и представительств
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
Основное отраслевое направление деятельности эмитента согласно ОКВЭД: 65.23

Коды ОКВЭД	
67.12.4	

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Не указывается эмитентами, являющимися ипотечными агентами
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
Не указывается эмитентами, являющимися ипотечными агентами
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Не указывается эмитентами, являющимися ипотечными агентами
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
Эмитент не имеет разрешений (лицензий) сведения которых обязательно указывать в ежеквартальном отчете
3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов эмиссионных ценных бумаг
3.2.6.4. Для ипотечных агентов
Условия приобретения ипотечным агентом обеспеченных ипотекой требований для целей формирования ипотечного покрытия
Закладные, удостоверяющие обеспеченные ипотекой требования, для целей формирования ипотечного покрытия приобретены Эмитентом – ипотечным агентом на основании следующих договоров, которые заключены между Эмитентом и Банком «Возрождение» (ОАО):
•	договор купли-продажи закладных № б/н от 13 декабря 2013 г.; и 
•	договор купли-продажи закладных № б/н  от 23 января 2014 г.

Сведения о Банке «Возрождение» (ОАО):
Полное фирменное наименование: 	Открытое акционерное общество Банк «Возрождение»
Сокращенное фирменное наименование:	Банк «Возрождение» (ОАО)
Место нахождения:	Российская Федерация, 101000, г. Москва, Лучников переулок, д. 7/4, стр. 1.
ИНН 5000001042
ОГРН 1027700540680
Общее количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых создан ипотечный агент: 3
Количество зарегистрированных ранее выпусков облигаций с ипотечным покрытием: 2
Зарегистрированные ранее выпуски облигаций с ипотечным покрытием

Государственный регистрационный номер	Дата государственной регистрации	
4-01-81762-H	27.02.2014	
4-02-81762-H	18.03.2014	

Общее развитие рынка ипотечного кредитования
Общие тенденции на рынке ипотечного кредитования и недвижимости, в том числе наиболее важные для эмитента. Прогноз в отношении будущего развития событий на рынке ипотечного кредитования:
В настоящее время в России созданы основные элементы нормативно-правовой базы рынка ипотечного кредитования. Ключевые правовые нормы содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации, Налоговом кодексе Российской Федерации, Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Законе об ипотечных ценных бумагах, Федеральном законе № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в Федеральном законе № 218-ФЗ от 30.12.2004 «О кредитных историях». В настоящее время реализуются утвержденные Правительством Российской Федерации: Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (утверждена Правительством Российской Федерации 11 января 2000 года № 28) и Концепция развития Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России (утверждена Правительством Российской Федерации 30 июля 2005 г.). В 2006 году был запущен национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», среди приоритетных направлений которого обозначено развитие рынка ипотечного кредитования.
По данным ЦБ РФ, на конец 2004 г. объем задолженности по ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам на покупку жилья, составлял 17,7 миллиардов рублей, на конец 2005 г. - 35 миллиардов рублей, на конец 2006 г. - 233 миллиарда рублей. По итогам 2007 года этот показатель превысил 611 миллиардов рублей, по итогам 2008 года объем ипотечной задолженности составил порядка 1,05 трлн рублей. В середине 2009 года объем ипотечной задолженности незначительно снизился до 1,024 трлн рублей. По данным ЦБ РФ на 01.06.2010, ипотечная задолженность по Российской Федерации составила 1,25 трлн рублей, на начало 2011 года – 1,29 трлн рублей, а по состоянию на август 2011 года - 1,46 трлн рублей, на июль 2012 года – 1,6728 трлн рублей, на декабрь 2012 года – 1,798 трлн рублей, в I квартале 2013 года было выдано 142 393 ипотечных жилищных кредита на общую сумму 226 939 млн рублей, что в 1,12 раза превышает уровень трех месяцев 2012 года в количественном и в 1,25 раза в денежном выражении.
До мирового финансового кризиса 2008 года рынок ипотечного кредитования в РФ активно развивался. Пик развития рынка пришелся на 2008 год, когда населению было предоставлено  349 502 ипотечных кредита на общую сумму более чем 655 млрд рублей. Средневзвешенные ставки по кредитам в рублях в этот период составили 12,9%, а минимальный уровень ставок был зафиксирован по итогам первого квартала 2010 года (12,4%)
Последствия мирового финансового кризиса крайне негативно повлияли на российский рынок ипотеки. По итогам 2009 года было выдано чуть более 130 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 152,5 млрд. рублей, что в 2,7 раза меньше уровня 2008 года в количественном выражении, и в 4,3 раза - в объемном. Средневзвешенные процентные ставки по ипотечным кредитам выросли на 1,4 п.п. по рублёвым кредитам до уровня 14,3%. Основными причинами этого стали девальвация курса рубля, снижение платежеспособного спроса на кредиты, рост рисков кредиторов и заемщиков, ужесточение требований к заемщикам со стороны банков, сокращение числа участников рынка ипотечного кредитования в конце 2008 - первой половине 2009 года. Первые признаки выздоровления рынка стали заметны в четвертом квартале 2009 года. Это произошло благодаря совокупности следующих факторов: а) роста цен на российский сырьевой экспорт, б) роста ресурсной базы банковского сектора (ликвидность) в) снижения требований к заёмщикам, г) возвращения отложенного спроса, ввиду изменения экономических ожиданий населения, д) действия регулятора денежного рынка.
Благоприятная экономическая конъюнктура 2010 года способствовала тому, что рынок ипотечного кредитования в этот период активно восстанавливался. По итогам года выдано 301 433 ипотечных кредитов на общую сумму в 380 млрд рублей. Объем кредитов, выданных в 2010 году, почти в 2,5 раза превысил уровень 2009 года, а их количество выросло более, чем в 2,3 раза. При этом средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам к концу 2010 года почти достигли докризисного уровня и составили 13,1% по кредитам в рублях.
По итогам 2011 года было выдано более 500 тыс. жилищных кредитов. Таким образом, объем рынка ипотеки по числу кредитов за два года вырос в 2.5 раза. В денежном выражении рост за два года составил 4,2 раза. На декабрь 2012 г. физическим лицам было выдано 610 тыс. ипотечных жилищных кредитов, а к 01.09.2013 г. - 484 116 ипотечных жилищных кредитов.
Всего на 1 января 2012 года задолженность населения по жилищным кредитам составила 1,47 трлн. руб. против 1,13 трлн. руб. и 1,01 трлн. руб. на 1 января 2010 и 2009 годов соответственно. Задолженность населения по жилищным кредитам на 1 декабря 2012 г. составила 1,92 трлн. руб., по данным ЦБ РФ на 01.09.2013 составила 2,276 трлн. руб., что является историческим максимумом для Российской Федерации. Следует отметить, что рынок ипотеки значительно вырос в течение года – если в январе было выдано 33 558 кредитов, то в августе – уже 484 116 ипотечных жилищных кредитов.
Количество кредитных организаций, реализующих программы ипотечного кредитования, увеличивалось в течение периода активного роста рынка ипотечного кредитования: по уточненным данным ЦБ РФ в 2007 году количество кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты составило 586. В первой половине 2008 года по сравнению с 2007 годом наблюдалось снижение количества банков, выдающих ипотечные кредиты, что было обусловлено дефицитом долгосрочной ликвидности, особенно остро ощутимым среди небольших региональных банков. Так, количество банков, выдающих ипотечные кредиты, по итогам второго квартала 2008 года составило 575. Начиная с 3 квартала 2008 года сформировалась устойчивая тенденция сокращения объемов ипотечного жилищного кредитования в России. Количество банков, выдающих ипотечные кредиты, сократилось к концу 2008 года, по сравнению с первым полугодием, в 20 раз. Также, в первом полугодии 2009 года тенденции не изменились.
По состоянию на 01 января 2010 число участников первичного рынка ипотечного кредитования сократилось по сравнению с началом 2009 года на 3,0 % - до 584 кредитных организаций, из них 400 кредитных организаций предоставляли ипотечные жилищные кредиты, остальные – осуществляли обслуживание ранее выданных кредитов. Регулярно осуществляли выдачу ипотечных жилищных кредитов в рублях около 130 кредитных организаций, в иностранной валюте – 17 кредитных организаций. По состоянию на 01 января 2012 г. количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты, составило 658 кредитных организаций, а на 01.07.2013 г. - 665 кредитных организаций. Количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты, увеличилось по сравнению с данными на 01 января 2010 года на 13%.
Положительным моментом, свидетельствующим о большом потенциале развития рынка ипотеки в РФ, является низкий объем выданных кредитов по отношению к ВВП. Стабильный спрос на ипотеку поддерживается многолетним спросом на недвижимость, что отражается в практически  непрерывном росте цен на последнюю. При этом стабильный спрос на недвижимость поддерживается прежде всего необходимостью замены изношенного жилого фонда, а так же экономическим развитием городов и как следствием притоком рабочей силы. 
Среди других значимых тенденций развития ипотечного рынка следует отметить рост ипотечного портфеля на балансах банков. Так, на 01.04.2013 года он составил 2 094,3 млрд рублей, что на 36,0% превышает уровень соответствующего периода 2012 года. Абсолютный прирост портфеля с 01.04.2012 по 01.04.2013 составил 554,5 млрд рублей. При этом анализ группировки ипотечных ссуд по срокам просроченной задолженности показывает стабильно хорошее качество портфеля. Это подтверждается тем, что в условиях значительного увеличения ипотечного портфеля банков объем дефолтных ссуд (с просрочкой от 90 дней и выше) сократился не только в относительном, но и в абсолютном выражении (1,7% и 35,8 млрд рублей на 01.04.2013 года против 3,7% и 56,8 млрд рублей на 01.04.2012). 
По данным Банка России, на конец I квартала 2013 года объем задолженности по ипотечным кредитам, по которым не было допущено ни одного просроченного платежа либо срок просрочки не превышает 30 дней, составил 97,68% (95,64% - годом ранее). Сокращается также доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности.
3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Основной деятельностью эмитента не является добыча полезных ископаемых
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи
Основной деятельностью эмитента не является оказание услуг связи
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
Эмитент создан для осуществления  не более 3 (трех) выпусков облигаций с ипотечным покрытием и подлежит ликвидации при условии полного исполнения Эмитентом или прекращения обязательств по всем выпущенным облигациям с ипотечным покрытием.
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
Эмитент не участвует в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
Эмитент не имеет подконтрольных организаций, имеющих для него существенное значение
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
3.6.1. Основные средства
За 2013 г.
Основные средства отсутствуют
На дату окончания отчетного квартала
Основные средства отсутствуют
Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной в течение последнего завершенного финансового года, с указанием даты проведения переоценки, полной и остаточной (за вычетом амортизации) балансовой стоимости основных средств до переоценки и полной и остаточной (за вычетом амортизации) восстановительной стоимости основных средств с учетом этой переоценки. Указанная информация приводится по группам объектов основных средств. Указываются сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств.
Переоценка основных средств за указанный период не проводилась
Указываются сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента (с указанием характера обременения, даты возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению эмитента):
Основные средства у Эмитента отсутствуют. 
Приобретение, выбытие и замена основных средств, стоимостью 10 и более процентов общей стоимости основных средств, не планируется.
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Динамика показателей, характеризующих результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, в том числе ее прибыльность и убыточность, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
 на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для суммы непокрытого убытка: тыс. руб.

Наименование показателя	2013	2014, 3 мес.	
Норма чистой прибыли, %		0	
Коэффициент оборачиваемости активов, раз		0	
Рентабельность активов, %		0.1	
Рентабельность собственного капитала, %		99.76	
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату		0	
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и балансовой стоимости активов, %		0	

Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов
Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента, исходя из динамики приведенных показателей, а также причины, которые, по мнению органов управления, привели к убыткам/прибыли эмитента, отраженным в бухгалтерской (финансовой) отчетности:
В связи с тем, что Эмитент создан в ноябре 2013 года, анализ динамики показателей не приводится.
Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет
Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
Динамика показателей, характеризующих ликвидность эмитента, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
 на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для показателя 'чистый оборотный капитал': тыс. руб.

Наименование показателя	2013	2014, 3 мес.	
Чистый оборотный капитал		300 144	
Коэффициент текущей ликвидности		11.04	
Коэффициент быстрой ликвидности		11.04	

По усмотрению эмитента дополнительно приводится динамика показателей, характеризующих ликвидность эмитента, рассчитанных на основе данных сводной бухгалтерской (консолидированной финансовой) отчетности эмитента, включаемой в состав ежеквартального отчета: Нет

Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов: Да
Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента, достаточности собственного капитала эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов на основе экономического анализа динамики приведенных показателей с описанием факторов, которые, по мнению органов управления эмитента, оказали наиболее существенное влияние на ликвидность и платежеспособность эмитента:
В связи с тем, что Эмитент создан в ноябре 2013 года, анализ динамики показателей не приводится.
Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет
Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет
4.3. Финансовые вложения эмитента
За 2013 г.
Финансовых вложений, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений, нет

Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций (предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций:
Таких убытков (потенциальных убытков) Эмитент не имеет.

Информация об убытках предоставляется в оценке эмитента по финансовым вложениям, отраженным в бухгалтерской отчетности эмитента за период с начала отчетного года до даты окончания последнего отчетного квартала

Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:
Настоящие расчеты произведены в соответствии с российскими правилами бухгалтерской отчетности, в частности:
- Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ;
- Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденное Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н;
- ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений», утвержденное Приказом Минфина РФ от 10.12.2002 №126н.

На дату окончания отчетного квартала
Перечень финансовых вложений эмитента, которые составляют 5 и более процентов всех его финансовых вложений на дату окончания отчетного периода
Вложения в эмиссионные ценные бумаги
Вложений в эмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений, нет
Вложения в неэмиссионные ценные бумаги
Вид ценных бумаг: иные неэмиссионные долговые ценные бумаги
Наименование: закладные
Полное фирменное наименование лица, обязанного по неэмиссионным ценным бумагам: физические лица
Сокращенное фирменное наименование лица, обязанного по неэмиссионным ценным бумагам: отсутствует
Место нахождения лица, обязанного по неэмиссионным ценным бумагам: различное для каждого должника

Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 2 175
Номинальная стоимость не предусмотрена
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 3 584 830
Единица измерения: тыс. руб.

Сумма основного долга и начисленных (выплаченных) процентов по векселям, депозитным сертификатам или иным неэмиссионным долговым ценным бумагам, срок погашения:
Сумма основного долга  по закладным, учитываемых на балансе Эмитента, составляет 3 552 765 031,20 руб., начисленные проценты   32 065 235,64 руб. Срок погашения закладных в соответствии с условиями по каждой закладной.
Дополнительная информация:
Дополнительной информации нет.

Иные финансовые вложения
Иных финансовых вложений, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений, нет

Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций (предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций:
Таких убытков (потенциальных убытков) Эмитент не имеет.

Информация об убытках предоставляется в оценке эмитента по финансовым вложениям, отраженным в бухгалтерской отчетности эмитента за период с начала отчетного года до даты окончания последнего отчетного квартала

Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:
Настоящие расчеты произведены в соответствии с российскими правилами бухгалтерской отчетности, в частности:
- Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ;
- Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденное Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н;
- ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений», утвержденное Приказом Минфина РФ от 10.12.2002 №126н.
4.4. Нематериальные активы эмитента
За 2013 г.
Нематериальные активы у эмитента отсутствуют
На дату окончания отчетного квартала
Нематериальные активы у эмитента отсутствуют
4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
Политика Эмитента в области научно-технического развития на осуществление научно-технической деятельности за счет собственных средств, отсутствует.
Затраты на осуществление научно-технической деятельности за счет собственных средств эмитента за каждый из отчетных периодов: затраты отсутствуют.
Сведения о создании и получении эмитентом правовой охраны основных объектов интеллектуальной собственности: 
Эмитент не создавал и не получал правовой охраны основных объектов интеллектуальной собственности.
Полученные патенты на промышленные образцы, полезные модели и изобретения: 
Эмитент не получал патентов на промышленные образцы, полезные модели и изобретения.
Основные направления и результаты использования основных средств объектов интеллектуальной собственности: отсутствуют.
Факторы риска, связанные с возможностью истечения сроков действия основных для эмитента патентов, лицензий на использование товарных знаков: отсутствуют.
4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
Эмитент является ипотечным агентом, создан в ноябре 2013 года для приобретения требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой и (или) закладных с правом осуществления трех выпусков облигаций с ипотечным покрытием и не производит иной деятельности на рынке ипотечного кредитования. Размещение Облигаций класса "Б" и класса "А" произошло 27 февраля и 18 марта 2014 года , соответственно. По этой причине, не представляется возможным объективно и всесторонне оценить результаты его деятельности на рынке ипотечного кредитования и соответствие таких результатов тенденциям развития данного рынка.
4.6.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
Основными факторами, оказывающими влияние на состояние рынка ипотечных ценных бумаг, являются: надежность ипотеки как средства обеспечения исполнения обязательств, надежность облигаций с ипотечным покрытием как инструмента инвестирования. 
Эмитент не производит на рынке ипотечного кредитования какой-либо деятельности, помимо приобретения закладных и формирования на их основе ипотечного покрытия для обеспечения исполнения обязательств по Облигациям класса «А» и Облигациям класса «Б». Ипотечное покрытие сформировано Эмитентом в полном соответствии с требованиями законодательства об ипотечных ценных бумагах. 
Риски (негативный эффект факторов и условий деятельности), связанные с указанной деятельностью, и мероприятия, предпринимаемые Эмитентом, и действия, которые Эмитент планирует предпринять в будущем для эффективного использования данных факторов и условий, описаны в разделе 2.4. настоящего Ежеквартального отчета. 
Эмитент не имеет совета директоров (наблюдательного совета) или коллегиального исполнительного органа, а также не вправе иметь штат сотрудников. Мнения независимой организации, которой переданы функции единоличного исполнительного органа Эмитента, независимой организации, которой переданы функции по ведению бухгалтерского и налогового учета Эмитента, независимого специализированного депозитария относительно представленной в настоящем разделе информации совпадают.
Увеличение темпов инфляции может отрицательно сказаться на кредитоспособности должников по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия облигаций Эмитента. Возможное в условиях кризиса снижение цен на недвижимость, может оказать некоторое негативное влияние на возможность получения Эмитентом возмещения убытков при обращении взыскания на предмет ипотеки по дефолтной закладной. В то же время происходивший до середины 2008 года устойчивый рост цен на недвижимость способствовал формированию определенного «запаса прочности» стоимости предмета залога и, в определенной мере, компенсировал текущее снижение цен для оценки влияния рисков по ранее выданным ипотечным кредитам. При этом уровень дефолтов по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия по облигациям Эмитента, остается на невысоком уровне. Защита владельцев Облигаций Эмитента дополнительно обеспечена за счет существенного избыточного спрэда в структуре сделки, а также предусмотренной субординации выпусков. В целом влияние данного фактора, по мнению Эмитента,  незначительно.
По причине специфики деятельности и правового положения Эмитента, а также отсутствия у Эмитента существенных обязательств в иностранной валюте, фактор влияния изменения курсов иностранных валют, а также изменения валютного регулирования, является  крайне незначительным.
В случае возникновения факторов (рисков), связанных с политической, экономической и социальной ситуацией в России, а также факторов (рисков), связанных с колебаниями мировой экономики Эмитент предпримет все возможные меры по ограничению их негативного влияния. Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей создавшейся ситуации в каждом конкретном случае. 
Прогноз в отношении продолжительности действия указанных факторов и условий.
Эмитент считает, что указанные в настоящем разделе и в разделе 2.4. настоящего Ежеквартального отчета факторы и условия, будут действовать до момента полного погашения Облигаций.
Действия, предпринимаемые Эмитентом, и действия, которые Эмитент планирует предпринять в будущем для эффективного использования данных факторов и условий. 
В целях обеспечения эффективного обслуживания ипотечного покрытия для целей выпуска Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б» в интересах их владельцев Эмитентом привлечены специализированные организации, обладающие высокой профессиональной репутацией, которые оказывают ему услуги на основании заключенных долгосрочных договоров.
Способы, применяемые Эмитентом, и способы, которые Эмитент планирует использовать в будущем для снижения негативного эффекта факторов и условий, влияющих на деятельность Эмитента. 
Риски (негативный эффект факторов и условий деятельности), связанные с указанной деятельностью и мероприятия, предпринимаемые Эмитентом, и действия, которые Эмитент планирует предпринять в будущем для эффективного использования данных факторов и условий описаны в разделе 2.4. настоящего Ежеквартального отчета.
Существенные события/факторы, которые могут в наибольшей степени негативно повлиять на возможность получения Эмитентом в будущем таких же или более высоких результатов, по сравнению с результатами, полученными за последний завершенный отчетный период, а также вероятность наступления таких событий (возникновения факторов).
Одним из ключевых факторов, влияющих на российский рынок ипотечного кредитования и следовательно, как пояснялось выше, влияющих на деятельность Эмитента, является изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ. За период с 01.06.2010 по 28.02.2011 ставка составляла рекордно низкие для РФ 7,75% (семь целых семьдесят пять сотых) процента. С 28.02.2011 ставка рефинансирования Банка России была повышена до уровня 8% (восьми процентов), с 03.05.2011 – до 8,25% (восьми целых двадцати пяти сотых процента), а с 26.12.2011 – понижена до 8%, 14.09.2012 ставка повышена до 8,25%. Данные решения были приняты в связи с сохранением высоких инфляционных ожиданий и с учетом формирования предпосылок для притока капитала в Россию на фоне высоких мировых цен на нефть, а также при наличии определенных рисков для устойчивости экономического роста, обусловленных как внешними, так и внутренними факторами. 
Риск прекращения платежей Заемщиков в погашение выданных им Ипотечных кредитов также является фактором, влияющим на результаты деятельности Эмитента.
Существенные события/факторы, которые могут улучшить результаты деятельности Эмитента, и вероятность их наступления, а также продолжительность их действия.
Характер деятельности Эмитента не позволяет указать на существенные события/факторы, которые могут улучшить результаты деятельности Эмитента, и вероятность их наступления, а также продолжительность их действия.
4.6.2. Конкуренты эмитента
Эмитент является специализированной организацией, созданной в соответствии с Законом об ипотечных ценных бумагах для выпуска и выполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием. 
Существование и функционирование иных компаний, обладающих статусом ипотечного агента, лишь косвенно может повлиять на положение Эмитента путем предложения на рынке ценных бумаг, имеющих статус облигаций с ипотечным покрытием. Последствия увеличения количества эмитентов таких облигаций расцениваются Эмитентом как позитивные. Увеличение числа выпусков будет способствовать дальнейшему развитию соответствующего сегмента фондового рынка. 
Перечень факторов конкурентоспособности эмитента с описанием степени их влияния на конкурентоспособность производимой продукции (работ, услуг): 
Эмитент не производит никаких видов продукции, не осуществляет каких-либо работ и не оказывает какие-либо услуги.
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Полное описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) эмитента:
Структура органов управления Эмитента в соответствии с уставом Эмитента (далее в настоящем разделе также «Общество»):
- общее собрание акционеров Общества;
- управляющая организация (единоличный исполнительный орган) (далее - "Управляющая организация").
Совет директоров (наблюдательный совет) в Обществе не создается. Функции совета директоров (наблюдательного совета) Общества осуществляет общее собрание акционеров Общества.

Компетенция Общего собрания акционеров Общества в соответствии с уставом Общества:
В соответствии с пунктом 8.1. Устава Общества к компетенции общего собрания акционеров Общества относятся следующие вопросы:
•	«внесение изменений и дополнений в устав Общества или утверждение устава Общества в новой редакции;
•	ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
•	определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;
•	увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций;
•	уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;
•	принятие решения о заключении договора с Управляющей организацией и досрочное прекращение ее полномочий;
•	избрание ревизора Общества и досрочное прекращение его полномочий;
•	утверждение аудитора Общества и досрочное прекращение его полномочий;
•	утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчётности, в том числе отчетов о прибылях и убытках Общества, а также распределение прибыли и убытков Общества по результатам финансового года;
•	определение порядка ведения общего собрания акционеров Общества;
•	дробление и консолидация акций Общества;
•	принятие решений об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, в случаях, предусмотренных Законом об акционерных обществах;
•	принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных Законом об акционерных обществах;
•	утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества;
•	решение иных вопросов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставом Общества».
В связи с отсутствием в Обществе совета директоров общее собрание акционеров Общества также в соответствии с пунктом 8.4 Устава Общества:
•	«принимает решение о размещении Обществом облигаций с ипотечным покрытием;
•	определяет цену (денежную оценку) имущества, цену размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Законом об акционерных обществах;
•	принимает решение об использовании резервного фонда и иных фондов Общества;
•	принимает решение о заключении договора об оказании услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета Общества со специализированной бухгалтерской организацией и досрочном прекращении ее полномочий;
•	принимает решение о заключении договора со специализированным депозитарием ипотечного покрытия и досрочном прекращении его полномочий;
•	утверждает регистратора Общества и условия договора с ним, а также расторгает договор с ним;
•	утверждает внутренние документы Общества, не предусмотренные подпунктом 8.1.14 устава Общества;
•	определяет размер оплаты услуг аудитора;
•	принимает решение о заключении (расторжении) договора с аудиторской организацией;
•	принимает решения по иным вопросам, отнесенным Законом об акционерных обществах к компетенции совета директоров».

Компетенция единоличного исполнительного органа в соответствии с уставом Общества:
Полномочия единоличного исполнительного органа Эмитента в соответствии с Законом об ипотечных ценных бумагах и уставом Общества осуществляет управляющая организация.
К компетенции Управляющей организация в соответствии со статьей 9 Устава Эмитента отнесено следующее:
•	«без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы в Российской Федерации и за ее пределами, действуя на основании Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа, заключенного между Обществом и Управляющей организацией;
•	совершает сделки от имени Общества в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, включая Закон об ипотечных ценных бумагах, и настоящим уставом, при этом сделки, совершенные Управляющей организацией от имени Общества с соблюдением требований, установленных настоящим уставом и законодательством Российской Федерации, создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности для Общества;
•	имеет право первой подписи под финансовыми документами;
•	выдает доверенности от имени Общества;
•	обеспечивает ведение реестра акционеров Общества, а также подписывает договор с регистратором Общества;
•	организует выполнение решений общего собрания акционеров Общества;
•	на основании и в соответствии с решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием принимает решение о дате начала размещения облигаций с ипотечным покрытием, о размере процента (купона) по облигациям с ипотечным покрытием, утверждает отчет об итогах выпуска облигаций с ипотечным покрытием, а также совершает иные действия, связанные с выпуском облигаций с ипотечным покрытием в рамках своих полномочий;
•	открывает и закрывает счета Общества в банках, специализированных реестрах, депозитариях и иных организациях; 
•	выполняет иные функции, необходимые для достижения целей деятельности Общества и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с договором, заключенным между Обществом и Управляющей организацией, настоящим уставом и законодательством Российской Федерации».
Управляющая организация принимает решения по вопросам, отнесенным к еe компетенции, в интересах Общества и по собственному усмотрению с учетом законодательства Российской Федерации, включая Закон об ипотечных ценных бумагах.
Управляющая организация при принятии решений должна руководствоваться целями создания и деятельности Общества, предусмотренными Уставом и действующим законодательством Российской Федерации, а также условиями выпусков облигаций с ипотечным покрытием, эмитированных Обществом. Действие или бездействие Управляющей организации, наносящее ущерб способности Общества своевременно и в полном объеме исполнять обязательства по выпущенным им облигациям с ипотечным покрытием, признается злоупотреблением правом.
Управляющая организация не вправе вести бухгалтерский учет Общества.

Сведения о наличии кодекса корпоративного поведения (управления) эмитента либо иного аналогичного документа: кодекс корпоративного поведения (управления) Эмитента либо иной аналогичный документ  отсутствует.
Сведения о наличии внутренних документов эмитента, регулирующих деятельность органов управления Эмитента: внутренние документы, регулирующие деятельность органов  управления Эмитента отсутствуют.

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом
5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента
Полномочия единоличного исполнительного органа эмитента переданы управляющей организации
Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа эмитента
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Тревеч Корпоративный Сервис - Управление»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ТКС - Управление»
Основание передачи полномочий: Договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа № б/н от «11» декабря 2013г.
Место нахождения: Российская Федерация, 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, стр. 2А.
ИНН: 7703697243
ОГРН: 1097746168850
Телефон: +7 (495) 783-1642
Факс: +7 (495) 783-1642
Адрес электронной почты: kachalina@trewetch-group.ru

Сведения о лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами
Указанная лицензия отсутствует
Состав совета директоров (наблюдательного совета) управляющей организации
Совет директоров не предусмотрен Уставом
Единоличный исполнительный орган управляющей организации

ФИО: Качалина Татьяна Валентиновна
Год рождения: 1968

Образование:
высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
01.03.2004	28.10.2009	ООО "Юридическая фирма "Линия Права"	Заместитель генерального директора	
17.03.2009	По настоящее время	Фонд содействия развития системы ипотечного жилищного кредитования "Платформа 1"	Председатель Правления	
17.03.2009	По настоящее время	Фонд содействия развития системы ипотечного жилищного кредитования "Платформа 2"	Председатель Правления	
12.08.2009	По настоящее время	ООО "ТКС-Учет"	Генеральный директор	
02.11.2009	По настоящее время	ООО "Ласета Партнерс"	Заместитель Генерального директора	
30.11.2009	По настоящее время	ООО "ТКС-Управление"	Генеральный директор	
31.12.2009	По настоящее время	Фонд содействия развития системы ипотечного жилищного кредитования Владелец I	Председатель Попечительского совета	
08.07.2011	По настоящее время	Фонд содействия развития системы ипотечного жилищного кредитования Владелец II	Председатель Правления	
10.08.2011	По настоящее время	Фонд содействия развития системы ипотечного жилищного кредитования "Доступная ипотека 1"	Председатель Правления	
10.08.2011	По настоящее время	Фонд содействия развития системы ипотечного жилищного кредитования "Доступная ипотека 2"	Председатель Правления	
29.10.2013	По настоящее время	Штихтинг Союз 1	Директор	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало
Коллегиальный исполнительный орган управляющей организации
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов управления (за исключением физического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управления эмитента). Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления:
Управляющая организация
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2013	2014, 3 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа управления		1 754	
Заработная плата			
Премии			
Комиссионные			
Льготы			
Компенсации расходов		31	
Иные виды вознаграждений			
ИТОГО		1 785	

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
В текущем финансовом году выплаты управляющей организации Эмитента будут осуществлены в соответствии с Договором о передаче полномочий единоличного исполнительного органа № б/н от 11 декабря 2013 года.

Дополнительная информация:
Дополнительной информации нет.
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Приводится полное описание структуры органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) и внутренними документами эмитента:
Действующая у Эмитента система контроля финансово-хозяйственной деятельности направлена на обеспечение доверия инвесторов к Эмитенту и органам его управления. Данная цель достигается путем решения следующих задач:
•	обеспечение эффективной и прозрачной системы управления у Эмитента; 
•	предупреждение, выявление и ограничение финансовых и операционных рисков;
•	обеспечение достоверности финансовой информации, раскрываемой Эмитентом.
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Эмитента осуществляется единоличным исполнительным органом (управляющей организацией), ревизором, а также независимой аудиторской организацией (аудитором).
Общее собрание акционеров Эмитента избирает ревизора для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Эмитента. Представители управляющей организации или специализированной бухгалтерской организации, которой передано ведение бухгалтерского учета Эмитента, не могут избираться на должность ревизора Эмитента.
Проверка финансово-хозяйственной деятельности Эмитента осуществляется по итогам деятельности Эмитента за год, а также во всякое время по инициативе ревизора, решению общего собрания акционеров или по требованию акционера (акционеров) Эмитента, владеющих в совокупности не менее чем 10 (десятью) процентами голосующих акций Эмитента.
Порядок деятельности ревизора Эмитента определяется Положением о ревизоре, утвержденным общим собранием акционеров Эмитента «28» января 2014 г. (Протокол № 02/01/2013/MAV3 внеочередного общего собрания акционеров Эмитента от «29» января 2014 г.).
Аудитор Эмитента осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Эмитента в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании заключаемого с Эмитентом договора. Аудитор Эмитента утверждается общим собранием акционеров Эмитента. 

Компетенция ревизора в соответствии с уставом Эмитента и Положением о ревизоре:
В соответствии с п.12.2 Устава Эмитента в компетенцию ревизора входит проверка финансово-хозяйственной деятельности Эмитента по итогам деятельности Общества за год, а также во всякое время по инициативе ревизора, решению общего собрания акционеров или по требованию акционера (акционеров) Общества, владеющих в совокупности не менее чем 10 (десятью) процентами голосующих акций Общества. 
В соответствии с п.3.1 Положения о ревизоре Эмитента Ревизор Общества осуществляет проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности и текущей документации Общества по итогам деятельности Общества за год. Проверки могут осуществляться также во всякое время по решению общего собрания акционеров, по требованию акционера (акционеров), владеющего в совокупности не менее чем 10% голосующих акций Общества, а также по инициативе Ревизора Общества.
 В соответствии с п.3.2 Положения о ревизоре Эмитента: «при выполнении своих функций Ревизор Общества осуществляет следующие виды работ:
•	проверка финансовой (бухгалтерской) документации Общества, сравнение указанных документов с данными первичного бухгалтерского учета;
•	проверку  достоверности  и подтверждение достоверности данных, содержащихся в годовом отчете Общества (бухгалтерском балансе Общества, счете прибылей и убытков) общему собранию акционеров Общества;
•	проверка законности заключенных договоров от имени Общества, совершаемых сделок, расчетов с контрагентами;
•	анализ соответствия ведения бухгалтерского учета существующим нормативно-правовым актам Российской Федерации;
•	проверка соблюдения в финансово-хозяйственной деятельности Общества установленных нормативов, правил и пр.;
•	анализ финансового положения Общества, его платежеспособности, ликвидности активов, соотношения собственных и заемных средств, выявление резервов улучшения экономического состояния Общества и выработка рекомендаций для органов управления Общества;
•	проверка правильности составления бухгалтерской отчетности Общества, налоговых деклараций (расчетов) и иной отчетности для налоговой инспекции, статистических органов и органов государственного управления;
•	 иные функции, предусмотренные договорами, заключаемыми Обществом».
Сведения о системе внутреннего контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Внутренний контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества осуществляет ревизор Общества. Служба внутреннего аудита в организационной структуре Эмитента отсутствует.

Эмитентом утвержден (одобрен) внутренний документ эмитента, устанавливающего правила по предотвращению неправомерного использования конфиденциальной и инсайдерской информации.
Сведения о наличии внутреннего документа эмитента, устанавливающего правила по предотвращению неправомерного использования конфиденциальной и инсайдерской информации:
Внутренний документ Эмитента, устанавливающий правила по предотвращению использования конфиденциальной и инсайдерской информации – «Положение по использованию информации о деятельности Общества, о ценных бумагах Общества и сделках с ними, которая не является общедоступной и раскрытие которой может оказать существенное влияние на рыночную стоимость ценных бумаг Общества» утвержден на внеочередном общем собрании акционеров Эмитента «28» января 2014 года, Протокол № 02/01/2013/MAV3 от «29» января 2014 г.
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизор
ФИО: Беляев Дмитрий Сергеевич
Год рождения: 1978

Образование:
высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
06.12.2004	04.05.2008	Открытое акционерное общество Банк «Возрождение»	Заместитель начальника Службы внутреннего контроля и аудита - начальник Отдела аудита кассовой работы и операций с ценностями	
05.05.2008	наст.вр.	Открытое акционерное общество Банк «Возрождение»	Начальник Службы внутреннего контроля и аудита	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

В случае наличия у эмитента службы внутреннего аудита или иного органа контроля за его финансово-хозяйственной деятельностью, отличного от ревизионной комиссии эмитента, в состав которого входят более 10 лиц, информация, предусмотренная настоящим пунктом, указывается по не менее чем 10 лицам, являющимися членами соответствующего органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, включая руководителя такого органа.
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью. Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления, которые были выплачены эмитентом за последний завершенный календарный год, предшествующий первому кварталу, и за первый квартал:
Единица измерения: тыс. руб.
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизор
Вознаграждение за участие в работе органа контроля
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2013	2014, 3 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	0	0	
Заработная плата	0	0	
Премии	0	0	
Комиссионные	0	0	
Льготы	0	0	
Компенсации расходов	0	0	
Иные виды вознаграждений	0	0	
ИТОГО	0	0	

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Таких соглашений нет. В соответствии с Федеральным законом от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (с изменениями и дополнениями) ипотечный агент не вправе заключать возмездные соглашения с физическими лицами.

Дополнительная информация:
Дополнительной информации нет.
5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2013	2014, 3 мес.	
Средняя численность работников, чел.	0	0	
Фонд начисленной заработной платы работников за отчетный период	0	0	
Выплаты социального характера работников за отчетный период	0	0	

В соответствии с Федеральным законом от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (с изменениями и дополнениями) Эмитент не имеет штата работников.
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Эмитент не имеет обязательств перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале эмитента
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество лиц с ненулевыми остатками на лицевых счетах, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала: 2
Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 0

Общее количество лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иной список лиц, составленный в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 2
Дата составления списка лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иного списка лиц, составленного в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 26.02.2014
Владельцы обыкновенных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 2
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц - об их участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
Участники (акционеры) эмитента, владеющие не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 3 (Stichting Vozrozhdenie 3) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108304)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения
 Нидерланды, Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды,
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 50%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 50%

Лица, контролирующие участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет

Участники (акционеры) данного лица, владеющие не менее чем 20 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами его обыкновенных акций
Указанных лиц нет
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению: Нет

Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 4 (Stichting Vozrozhdenie 4) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108533)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения
 Нидерланды, Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды,
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 50%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 50%

Лица, контролирующие участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет
Участники (акционеры) данного лица, владеющие не менее чем 20 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами его обыкновенных акций
Указанных лиц нет
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению: Нет
6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')
Сведения об управляющих государственными, муниципальными пакетами акций
Указанных лиц нет
Лица, которые от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования осуществляют функции участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет
Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении эмитентом - акционерным обществом ('золотой акции'), срок действия специального права ('золотой акции')
Указанное право не предусмотрено
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Ограничений на участие в уставном (складочном) капитале эмитента нет
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
Составы акционеров (участников) эмитента, владевших не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала эмитента, а для эмитентов, являющихся акционерными обществами, - также не менее 5 процентами обыкновенных акций эмитента, определенные на дату списка лиц, имевших право на участие в каждом общем собрании акционеров (участников) эмитента, проведенном за последний завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания отчетного квартала, а также за период с даты начала текущего года и до даты окончания отчетного квартала по данным списка лиц, имевших право на участие в каждом из таких собраний
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 14.11.2013
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 3 (Stichting Vozrozhdenie 3) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108304)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 4 (Stichting Vozrozhdenie 4) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108533)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 31.12.2013
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 3 (Stichting Vozrozhdenie 3) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108304)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 4 (Stichting Vozrozhdenie 4) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108533)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 05.02.2014
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 3 (Stichting Vozrozhdenie 3) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108304)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 4 (Stichting Vozrozhdenie 4) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108533)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 26.02.2014
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 3 (Stichting Vozrozhdenie 3) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108304)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Возрождение 4 (Stichting Vozrozhdenie 4) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов (регистрационный номер 59108533)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: Схипол Бульвар 231, Башня В 5-й этаж, 1118BH, Схипол, Амстердам, Нидерланды
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
Указанных сделок не совершалось
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности
За 2013 г.
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков		
  в том числе просроченная		
Дебиторская задолженность по векселям к получению		
  в том числе просроченная		
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал		
  в том числе просроченная		
Прочая дебиторская задолженность		
  в том числе просроченная		
Общий размер дебиторской задолженности		
  в том числе общий размер просроченной дебиторской задолженности		

Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской задолженности за указанный отчетный период
Указанных дебиторов нет
Дополнительной информации нет.
На дату окончания отчетного квартала
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков		
  в том числе просроченная		
Дебиторская задолженность по векселям к получению		
  в том числе просроченная		
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал		
  в том числе просроченная		
Прочая дебиторская задолженность	1	
  в том числе просроченная		
Общий размер дебиторской задолженности	1	
  в том числе общий размер просроченной дебиторской задолженности		

Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской задолженности за указанный отчетный период
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СпейсВэб»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «СпейсВэб»
Место нахождения: г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д.43, лит. А
ИНН: 7813376370
ОГРН: 1077847311992

Сумма дебиторской задолженности: 1 057.74
Единица измерения: руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Просроченной дебиторской задолженности нет.
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Дополнительной информации нет.
VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента

В связи с созданием ЗАО «ИАВ 3» 12 ноября 2013 года и на основании п.3 ст.15 Федерального закона 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», баланс за 2013 год не составлялся.

7.2. Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента

Бухгалтерский баланс
на 31.03.2014
		Коды	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
	Дата	31.03.2014	
Организация: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»	по ОКПО	20534666	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7704849925	
Вид деятельности: Финансовое посредничество	по ОКВЭД	65.23	
Организационно-правовая форма / форма собственности: закрытое акционерное общество / Собственность иностранных юридических лиц	по ОКОПФ / ОКФС	67 / 23	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 119435 Россия, Москва, Большой Саввинский переулок 10 стр. 2А			

Пояснения	АКТИВ	Код строки	На  31.03.2014 г.	На 31.12.2013 г.	На  31.12.2012 г.	
1	2	3	4	5	6	
	I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ					
	Нематериальные активы	1110				
	Результаты исследований и разработок	1120				
	Основные средства	1130				
	Доходные вложения в материальные ценности	1140				
	Финансовые вложения	1150	3 557 433			
	Отложенные налоговые активы	1160				
	Прочие внеоборотные активы	1170				
	ИТОГО по разделу I	1100	3 557 433			
	II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ					
	Запасы	1210				
	Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	1220				
	Дебиторская задолженность	1230	1			
	Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)	1240	27 397			
	Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	302 641			
	Прочие оборотные активы	1260				
	ИТОГО по разделу II	1200	330 039			
	БАЛАНС (актив)	1600	3 887 472			

Пояснения	ПАССИВ	Код строки	На  31.03.2014 г.	На 31.12.2013 г.	На  31.12.2012 г.	
1	2	3	4	5	6	
	III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ					
	Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)	1310	10			
	Собственные акции, выкупленные у акционеров	1320				
	Переоценка внеоборотных активов	1340				
	Добавочный капитал (без переоценки)	1350				
	Резервный капитал	1360				
	Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	1370	4 208			
	ИТОГО по разделу III	1300	4 218			
	IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА					
	Заемные средства	1410	3 637 038			
	Отложенные налоговые обязательства	1420				
	Оценочные обязательства	1430				
	Прочие обязательства	1450	216 322			
	ИТОГО по разделу IV	1400	3 853 360			
	V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА					
	Заемные средства	1510	5 326			
	Кредиторская задолженность	1520	2 887			
	Доходы будущих периодов	1530				
	Оценочные обязательства	1540				
	Прочие обязательства	1550	21 682			
	ИТОГО по разделу V	1500	29 895			
	БАЛАНС (пассив)	1700	3 887 472			

Отчет о финансовых результатах
за 3 месяца 2014 г.
		Коды	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
	Дата	31.03.2014	
Организация: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»	по ОКПО	20534666	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7704849925	
Вид деятельности: Финансовое посредничество	по ОКВЭД	65.23	
Организационно-правовая форма / форма собственности: закрытое акционерное общество / Собственность иностранных юридических лиц	по ОКОПФ / ОКФС	67 / 23	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 119435 Россия, Москва, Большой Саввинский переулок 10 стр. 2А			

Пояснения	Наименование показателя	Код строки	 За  3 мес.2014 г.	 За  3 мес.2013 г.	
1	2	3	4	5	
	Выручка	2110			
	Себестоимость продаж	2120			
	Валовая прибыль (убыток)	2100			
	Коммерческие расходы	2210			
	Управленческие расходы	2220			
	Прибыль (убыток) от продаж	2200			
	Доходы от участия в других организациях	2310			
	Проценты к получению	2320	118 931		
	Проценты к уплате	2330	-103 958		
	Прочие доходы	2340	79 681		
	Прочие расходы	2350	-90 446		
	Прибыль (убыток) до налогообложения	2300	4 208		
	Текущий налог на прибыль	2410			
	в т.ч. постоянные налоговые обязательства (активы)	2421	842		
	Изменение отложенных налоговых обязательств	2430			
	Изменение отложенных налоговых активов	2450			
	Прочее	2460			
	Чистая прибыль (убыток)	2400	4 208		
	СПРАВОЧНО:				
	Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2510			
	Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2520			
	Совокупный финансовый результат периода	2500	4 208		
	Базовая прибыль (убыток) на акцию	2900			
	Разводненная прибыль (убыток) на акцию	2910			

7.3. Сводная бухгалтерская (консолидированная финансовая) отчетность эмитента

Эмитент не составляет сводную бухгалтерскую (консолидированную финансовую) отчетность
Основание, в силу которого эмитент не обязан составлять сводную (консолидированную) бухгалтерскую отчетность:
Отсутствие у Эмитента дочерних и зависимых обществ.
7.4. Сведения об учетной политике эмитента
Информация приводится в приложении к настоящему ежеквартальному отчету
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
Эмитент не осуществляет экспорт продукции (товаров, работ, услуг)
7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года
Сведения о существенных изменениях в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала
Существенных изменений в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не было
Дополнительная информация:
Дополнительной информации нет.
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Эмитент не участвовал/не участвует в судебных процессах, которые отразились/могут отразиться на финансово-хозяйственной деятельности, в течение периода с даты начала последнего завершенного финансового года и до даты окончания отчетного квартала
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
Размер уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала, руб.: 10 000
Обыкновенные акции
Общая номинальная стоимость: 10 000
Размер доли в УК, %: 100
Привилегированные
Общая номинальная стоимость: 0
Размер доли в УК, %: 0
Указывается информация о соответствии величины уставного капитала, приведенной в настоящем пункте, учредительным документам эмитента:
Величина Уставного капитала, приведенная в настоящем пункте, соответствует учредительным документам Эмитента.

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
Изменений размера УК за данный период не было
8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
Наименование высшего органа управления эмитента: Общее собрание акционеров Общества
Порядок уведомления акционеров (участников) о проведении собрания (заседания) высшего органа управления эмитента:
Каждому лицу, указанному в списке лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров,  должно быть направлено в письменной форме сообщение  о проведении общего собрания акционеров и его повестке дня не позднее, чем за 20 (двадцать) дней до даты его проведения, если иной срок для сообщения о проведении общего собрания акционеров не предусмотрен Законом об акционерных обществах. Сообщение о созыве общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации Эмитента, должно быть направлено не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты его проведения. Сообщения вручаются каждому из указанных в списке лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, лично или доставляются службой курьерской доставки (например, DHL, FedEx или UPS и др.), а также могут быть дополнительно направлены по факсу или электронной почте, и должны содержать сведения, указанные в Законе об акционерных обществах.
Лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок направления (предъявления) таких требований:
Решение вопроса о проведении общего собрания акционеров Эмитента и об утверждении его повестки дня относится к компетенции Управляющей организации. Внеочередное общее собрание акционеров Общества проводится по решению Управляющей организации на основании ее собственной инициативы, требования ревизора Эмитента, аудитора Эмитента, а также акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10 (десяти) процентов голосующих акций Эмитента на дату предъявления требования.
В требовании о проведении внеочередного общего собрания акционеров должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
В случае, если в течение установленного Законом об акционерных обществах срока уполномоченным лицом или органом не принято решение о созыве общего собрания акционеров или принято решение об отказе в его созыве, орган общества или лица, требующие его созыва, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении общества провести общее собрание акционеров.
Порядок определения даты проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента:
Годовое общее собрание акционеров Общества проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года Общества. 
Проводимые помимо годового общие собрания акционеров являются внеочередными. Внеочередное общее собрание акционеров, созываемое по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Эмитента, аудитора Эмитента или акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10 процентов голосующих акций Эмитента, должно быть проведено в течение 50 дней с момента представления требования о проведении внеочередного общего собрания акционеров.
Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок внесения таких предложений:
Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Эмитента, вправе внести вопросы в повестку дня годового общего собрания акционеров Общества. Такие предложения должны поступить в Общество не позднее чем через 30 дней после окончания финансового года, если уставом Общества не установлен более поздний срок.
В случае, если предлагаемая повестка дня внеочередного общего собрания акционеров содержит вопрос об образовании единоличного исполнительного органа Общества и (или) о досрочном прекращении полномочий этого органа, акционеры или акционер, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе предложить кандидата на должность единоличного исполнительного органа Общества.
Предложения в повестку дня для внеочередного общего собрания акционеров Общества должны поступить в общество не менее чем за 30 дней до даты проведения внеочередного общего собрания акционеров, если уставом Общества не установлен более поздний срок.
Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров и предложение о выдвижении кандидатов вносятся в письменной форме с указанием имени (наименования) представивших их акционеров (акционера), количества и категории (типа) принадлежащих им акций и должны быть подписаны акционерами (акционером).
Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.
Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров должно содержать формулировку каждого предлагаемого вопроса, а предложение о выдвижении кандидатов - имя и данные документа, удостоверяющего личность (серия и (или) номер документа, дата и место его выдачи, орган, выдавший документ), каждого предлагаемого кандидата, наименование органа, для избрания в который он предлагается, а также иные сведения о нем, предусмотренные уставом или внутренними документами общества. Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров Общества может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.
Единоличный исполнительный орган (управляющая организация) Общества обязан рассмотреть поступившие предложения и принять решение о включении их в повестку дня общего собрания акционеров Общества или об отказе во включении в указанную повестку дня не позднее пяти дней после окончания установленного срока их подачи.
Мотивированный отказ в созыве внеочередного общего собрания акционеров Общества или отказ во включении в повестку дня собрания отдельных вопросов направляется инициаторам созыва внеочередного общего собрания акционеров Общества не позднее 3 (трех) дней с момента принятия соответствующего решения.
Решение об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания акционеров Общества или кандидата в список кандидатур для голосования по выборам в соответствующий орган Общества, а также уклонение единоличного исполнительного органа (управляющей организации) Общества от принятия решения могут быть обжалованы в суд.
Единоличный исполнительный орган (управляющая организация) Общества не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, предложенных для включения в повестку дня общего собрания акционеров Общества, и формулировки решений по таким вопросам.
Лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для подготовки и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок ознакомления с такой информацией (материалами):
В соответствии с п. 4.6.4. Устава Общества акционеры – владельцы акций Эмитента имеют право знакомиться с документами Общества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
Общество обязано хранить по месту своего нахождения следующие документы:
-	договор о создании Общества;
-	устав Общества, изменения и дополнения, внесенные в устав Общества, зарегистрированные в установленном порядке, решение о создании Общества, документ о государственной регистрации Общества;
-	документы, подтверждающие права Общества на имущество, находящееся на его балансе;
-	внутренние документы Общества;
-	годовые отчеты Общества;
-	документы бухгалтерского учета;
-	документы бухгалтерской отчетности;
-	протоколы общих собраний акционеров Общества;
-	бюллетени для голосования, а также доверенности (копии доверенностей) на участие в общем собрании акционеров;
-	отчеты независимых оценщиков;
-	списки аффилированных лиц Общества с указанием количества и категории (типа) принадлежащих им акций;
-	списки лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, имеющих право на получение дивидендов, а также иные списки, составляемые регистратором для осуществления акционерами своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации;
-	заключения ревизора Общества, аудитора Общества и государственных и муниципальных органов финансового контроля;
-	проспекты ценных бумаг, ежеквартальные отчеты эмитента и иные документы, содержащие информацию, подлежащую опубликованию или раскрытию иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации;
-	судебные акты по спорам, связанным с созданием Общества, управлением им или участием в нем;
-	иные документы, предусмотренные Законом об акционерных обществах, уставом Общества, внутренними документами Общества, решениями общего собрания акционеров или Управляющей организации, а также документы, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации.
Порядок оглашения (доведения до сведения акционеров (участников) эмитента) решений, принятых высшим органом управления эмитента, а также итогов голосования:
Решения общего собрания оформляются протоколами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Решения, принятые общим собранием акционеров, а также итоги голосования оглашаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций
Указанных организаций нет
8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
За 2013 г.
Существенные сделки (группы взаимосвязанных сделок), размер обязательств по каждой из которых составляет 10 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента по данным его бухгалтерской отчетности за последний отчетный квартал, предшествующий дате совершения сделки
Дата совершения сделки: 16.12.2013
Вид и предмет сделки:
Кредитный договор , заключенный 16 декабря 2013г. Между Открытым акционерным обществом Банк «Возрождение» (далее в настоящем пункте – Банк) и Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3  (далее в настоящем пункте – Заемщик)».
В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Обществу в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а Общество обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Банк предоставляет Заемщику в порядке и на условиях, изложенных в Договоре, на цели, предусмотренные, Федеральным законом № 152-ФЗ от 11 ноября 2003 года "Об ипотечных ценных бумагах" (с изменениями и дополнениями) и Уставом Заемщика, в том числе для формирования  Заемщиком Фонда первоначальных издержек, состоящего из денежных средств, предназначенных для оплаты расходов Заемщика, связанных с его созданием, открытием счетов, заключением договоров электронного банковского обслуживания и документооборота, государственной регистрацией выпуска акций Заемщика и выпусков облигаций с ипотечным покрытием, оплатой комиссии за предоставление заемных средств для покупки портфеля закладных. Заемщик обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора.
Срок исполнения обязательств по сделке: до «15» декабря 2015 г. (либо на следующий рабочий день, если данная дата не является рабочим днём)
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» (кредитор), место нахождения по адресу: Российская Федерация, 101000 , г. Москва, Лучников пер., д. 7/4, стр. 1, Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3" (заемщик)
Размер сделки в денежном выражении:  21 000 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 210 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 20.12.2013
Вид и предмет сделки:
Кредитный договор, заключенный 20 декабря 2013г. Между Открытым акционерным обществом Банк «Возрождение» (далее в настоящем пункте – Банк) и Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3» (далее в настоящем пункте – Общество).
В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Обществу в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а Общество обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
В соответствии с Договором Банк обязуется предоставить Обществу кредит для осуществления им деятельности, предусмотренной Законом  об ипотечных ценных бумагах и уставом Общества, за исключение оплаты Cтарших расходов, представленных в Приложении  договора.
Срок исполнения обязательств по сделке: Общество обязуется погасить кредит в полном объеме в наиболее раннюю из дат : (1) дата размещения последней Облигации; или (2) дата исключения последнего обеспеченного ипотекой требования, удостоверенного Закладной, из состава Ипотечного покрытия Облигаций
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество Банк "Возрождение" (кредитор) (Российская Федерация, 101000 , г. Москва, Лучников пер., д. 7/4, стр. 1),Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3" (заемщик), (Российская Федерация, г. Москва, Большой Саввинский пер. д.10, стр. 2А (ОГРН 5137746068268, ИНН 7704849925) Выгодоприобретатель: Открытое акционерное общество Банк "Возрождение"
Размер сделки в денежном выражении:  495 000 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 4 950 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 16.12.2013
Вид и предмет сделки:
Соглашение о предоставлении промежуточного финансирования  между Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Агентство), и Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3» (далее – Получатель займа)
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Соглашением устанавливается порядок взаимодействия Сторон при предоставлении Агентством Промежуточного финансирования в рамках Программы, закрепляют достигнутые договоренности и определяют объем, условия, порядок и сроки исполнения обязательств в рамках взаимодействия по формированию благоприятных условий для предоставления Агентством Получателю займа на цели завершения сделки по выпуску облигаций с ипотечным покрытием в рамках Договора об организации выпуска. Во избежание сомнений Соглашение не является предварительным договором в смысле Статьи 429 Гражданского Кодекса РФ. Конкретные условия предоставления займа(ов) в рамках Промежуточного финансирования устанавливаются в Договоре(ах) займа, сумма займа, предоставляемого в рамках Договора займа, составляет 3 000 000 000 (Три миллиарда) рублей
Срок исполнения обязательств по сделке: Соглашение вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон и действует до даты полного исполнения Сторонами обязательств по Соглашению
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (место нахождения: 117418, Российская Федерация, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69; ОГРН: 1027700262270; ИНН 7729355614) Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3» (место нахождения по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Большой Саввинский пер. д.10, стр. 2А (ОГРН 5137746068268, ИНН 7704849925 )Выгодоприобретатель: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Размер сделки в денежном выражении:  3 600 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 36 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 20.12.2013
Вид и предмет сделки:
Договор займа между Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Займодавец)  и Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3» (далее – Заемщик)
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства путем перечисления денежных средств на счет Заемщика на условиях, установленных Договором, а Заемщик должен осуществить возврат Суммы займа в полном объеме.
Срок исполнения обязательств по сделке: Заемщик должен осуществить возврат Суммы займа в полном объеме в более раннюю из следующих дат:- в дату размещения последней Облигации последнего из выпусков Облигаций, или - 25 марта 2014 года.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»  (далее – Займодавец) (место нахождения: 117418, Российская Федерация, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69; ОГРН: 1027700262270; ИНН 7729355614)  Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3» (далее – Заемщик) (место нахождения по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Большой Саввинский пер. д.10, стр. 2А (ОГРН 5137746068268, ИНН 7704849925).
Размер сделки в денежном выражении:  3 000 000 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 30 000 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 13.12.2013
Вид и предмет сделки:
договор купли-продажи закладных между Открытым акционерным обществом Банк "Возрождение" (продавец) и Закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3" (покупатель)
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Продавец обязуется передать Закладные в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять Закладные со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности и уплатить за них Покупную цену
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество Банк "Возрождение" (продавец), Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3" (покупатель)
Размер сделки в денежном выражении:  3 512 729 569,10 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 35 127 295.7
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 13.12.2013
Вид и предмет сделки:
Договор об оказании услуг специализированного депозитария ипотечного покрытия между Закрытым акционерным обществом ВТБ Специализированный депозитарий, Открытым акционерным обществом Банк "Возрождение" (предшествующий кредитор) и Закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3" (эмитент)
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Закрытое акционерное общество ВТБ Специализированный депозитарий оказывает услуги: (1) учет имущества, составляющего ипотечное покрытие, путем ведения реестра ипотечного покрытия; (2) хранение имущества, составляющего ипотечное покрытие; (3) контроль за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие, за соблюдением установленных требований к составу и структуре ипотечного покрытия, а также к закладным; (4) предоставление информации из реестра ипотечного покрытия.
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до момента полного погашения всех выпусков Облигаций Эмитента и произведения Сторонами всех взаиморасчетов и передачи всех необходимых документов, если Договор не будет расторгнут или прекращен досрочно в случаях, установленных в Договоре
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество ВТБ Специализированный депозитарий (специализированный депозитарий ипотечного покрытия), Открытое акционерное общество Банк “Возрождение” (предшествующий кредитор), Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 3" (эмитент облигаций с ипотечным покрытием)
Размер сделки в денежном выражении:  5 000 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 50 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 13.12.2013
Вид и предмет сделки:
Договор об оказании услуг по обслуживанию закладных между Открытым акционерным обществом Банк "Возрождение" (сервисный агент) и Закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3" (Общество)
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
В соответствии с условиями договора Банк «Возрождение» (ОАО)  обязуется за вознаграждение оказывать Обществу услуги по обслуживанию закладных (вместе с добавочными листами и приложениями к ним), удостоверяющих права их законных владельцев на получение исполнения по кредитному договору, обеспеченному ипотекой,  и право залога на имущество, обремененное ипотекой  и приобретенных Обществом в соответствии с договором купли-продажи закладных, в том числе услуги по:  (1)  сбору платежей и обслуживанию Закладных; (2) предоставлению отчетности и иной информации, (3) всем вопросам, связанным с неисполнением обязательств удостоверенными Закладными, (4) иные услуги, предусмотренные договором. Общество обязуется принимать и оплачивать указанные услуги.
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон и действует до момента полного погашения Облигаций всех выпусков, если его действие не будет прекращено досрочно в соответствии со следующим: при наступлении Случая несостоятельности Общества; по письменному требованию Общества или Сервисного агента в соответствии со Статьей 11 Договора, при этом за Сервисным агентом останется обязанность перечислить на соответствующие счета Общества причитающиеся Обществу Поступления, полученные Сервисным агентом как до, так и после прекращения Договора, а также иные обязанности, предусмотренные Статьей 11; в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество Банк “Возрождение” (сервисный агент) (место нахождения: Российская Федерация, 101000, Москва, Лучников переулок, д. 7/4, стр. 1, ОГРН 1027700540680), Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 3" (общество, закладные принадлежащие которому обсулживаются) (место нахождения: Российская Федерация, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, строение 2А; ОГРН 5137746068268)
Размер сделки в денежном выражении:  1 900 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 19 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 13.12.2013
Вид и предмет сделки:
Заключение договора банковского счета на открытие и обслуживание расчетного счета между Открытым акционерным обществом Банк "Возрождение", и Закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3", Предметом договора банковского счета является оказание Обществу услуг по открытию и обслуживанию банковского счета Общества (расчетного счета).
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Оказание Обществу услуг по открытию и обслуживанию банковского счета Общества (расчетного счета).
Срок исполнения обязательств по сделке:
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество Банк “Возрождение” (место нахождения: Российская Федерация, 101000, Москва, Лучников переулок, д. 7/4, стр. 1, ОГРН 1027700540680), Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 3" (место нахождения: Российская Федерация, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, строение 2А; ОГРН 5137746068268),
Размер сделки в денежном выражении:  20 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 200
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 11.12.2013
Вид и предмет сделки:
Заключение договора об оказании услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета с Бухгалтерской организацией -между Обществом с ограниченной ответственностью «Тревеч Корпоративный Сервис-Учет» (бухгалтерская организация)  и Закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3" (Общество), Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,  предметом договора является оказание Обществу услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета, составлению бухгалтерской и иной отчетности, а также связанные с ними услуги административного и информационного характера.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Бухгалтерская организация обязуется оказывать Обществу услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, составлению бухгалтерской и иной отчетности, а также связанные с ними услуги административного и информационного характера, а Общество обязуется выплачивать Бухгалтерской организации вознаграждение за услуги, оказываемые Обществу в соответствии с Договором, в порядке и в сроки, установленные дополнительным соглашением о вознаграждении
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с даты его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон и действует до даты ликвидации Общества после исполнения обязательств по Облигациям всех выпусков и по Договору.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Общество с ограниченной ответственностью "Тревеч корпоративный сервис - Учет" (бухгалтерская организация), адрес места нахождения: Российская Федерация, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, строение 2А, (ОГРН 1097746171115) Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Российская Федерация, 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, дом 69, (ОГРН 1027700262270), Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 3" (Общество), (место нахождения: Российская Федерация, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, строение 2А; ОГРН 5137746068268),
Размер сделки в денежном выражении:  Первоначальное вознаграждение в размере 10 000 (Десять тысяч) Долларов США в рублевом эквиваленте; Ежемесячное вознаграждение в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) Долларов США в рублевом эквиваленте в год; Единовременное вознаграждение в размере 7 000 (Семь тысяч) Долларов США в рублевом эквиваленте, начиная с даты, следующей за датой полного погашения всех Облигаций (номинированные в рублях облигации с ипотечным покрытием, выпускаемые Обществом и обеспеченные залогом ипотечного покрытия) Общества и до осуществления окончательного расчета с контрагентами Общества, включая Бухгалтерскую организацию, и распределения оставшегося имущества Общества между акционерами Общества в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации; Ежегодное вознаграждение 12 500 (Двенадцать тысяч пятьсот) долларов США в год в рублевом эквиваленте, начиная с даты, следующей за датой полного погашения всех Облигаций (номинированные в рублях облигации с ипотечным покрытием, выпускаемые Обществом и обеспеченные залогом ипотечного покрытия) Общества, и до даты осуществления окончательного расчета с контрагентами Общества, включая Бухгалтерскую организацию, и распределения оставшегося имущества Общества между акционерами Общества в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, Вознаграждение, номинированное в долларах США, выплачивается в рублях по обменному курсу, установленному Центральным Банком Российской Федерации (Банком России), но во всяком случае не ниже 35 рублей за один доллар США. RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 19 075
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 11.12.2013
Вид и предмет сделки:
Заключение договора о передаче полномочий  единоличного исполнительного органа  между Обществом с ограниченной ответственностью «Тревеч Корпоративный Сервис-Управление» (Управляющая организация), Закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3" (Общество), Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Общество передает Управляющей организации, а Управляющая организация принимает и обязуется осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа Общества в соответствии с Договором и применимым законодательством Российской Федерации.
Общество обязуется выплачивать Управляющей организации вознаграждение за услуги, оказываемые Обществу в соответствии с Договором, в порядке и в сроки, установленные дополнительным соглашением о вознаграждении.
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с даты его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон и действует до даты ликвидации Общества после исполнения обязательств по Облигациям всех выпусков и в иных случаях, предусмотренных в Договоре.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Общество с ограниченной ответственностью «Тревеч Корпоративный Сервис - Управление» (Управляющая организация), Российская Федерация, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, строение 2А (ОГРН 1097746168850),  Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Российская Федерация, 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, дом 69, (ОГРН 1027700262270), Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 3"  (Общество) (место нахождения: Российская Федерация, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, строение 2А; ОГРН 5137746068268),
Размер сделки в денежном выражении:  Первоначальное вознаграждение в размере 1 486 715 (Один миллион четыреста восемьдесят шесть тысяч семьсот пятнадцать) рублей; Ежемесячноео вознаграждения в размере из расчета 15 000 (Пятнадцать тысяч) Долларов США в рублевом эквиваленте в год, до даты полного погашения всех Облигаций (номинированные в рублях облигации с ипотечным покрытием, выпускаемые Обществом и обеспеченные залогом ипотечного покрытия) Общества; Единовременного вознаграждения в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) Долларов США в рублевом эквиваленте, после полного погашения Облигаций (номинированные в рублях облигации с ипотечным покрытием, выпускаемые Обществом и обеспеченные залогом ипотечного покрытия) Общество; Ежегодного вознаграждения  в размере 7 500 (Семь тысяч пятьсот) Долларов США в год в рублевом эквиваленте, начиная с даты, следующей за датой полного погашения всех Облигаций (номинированные в рублях облигации с ипотечным покрытием, выпускаемые Обществом и обеспеченные залогом ипотечного покрытия) Общества, и до даты осуществления окончательного расчета с контрагентами Общества, включая Управляющую организацию, и распределения оставшегося имущества Общества между акционерами Общества в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, что составляет более 50% балансовой стоимости активов Общества по состоянию на последнюю отчетную дату. Вознаграждение, номинированное в долларах США, выплачивается в рублях по обменному курсу, установленному Центральным Банком Российской Федерации (Банком России), но во всяком случае не ниже 35 рублей за один доллар США. RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 23 267
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: 23 267
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 26.12.2013
Вид и предмет сделки:
Договор об оказании услуг по ведению реестра владельцев именных ценных бумаг между Закрытым акционерным обществом банк "КомпьютерШер Регистратор" (Регистратор) и закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3 " (Общество)
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
В соответствии с условиями договора на оказание услуг по ведению реестра владельцев именных ценных бумаг Общества Регистратор обязуется оказывать Обществу услуги по ведению реестра владельцев именных эмиссионных ценных бумаг Общества (осуществлять функции держателя Реестра) в соответствии с требованиями законодательства и иных нормативно правовых актов Российской Федерации, включая акты федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации и Банка России, Договором и Правилами ведения реестра Регистратора, а Общество обязуется оплачивать услуги Регистратора в порядке, предусмотренном Договором.
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с даты заключения, определенной на первой странице его текста, и действует бессрочно
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «Компьютершер Регистратор» ОГРН: 1027739063087. Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 3"  ОГРН 5137746068268)
Размер сделки в денежном выражении:  60 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 600
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 20.12.2013
Вид и предмет сделки:
Предварительный договор купли-продажи закладных между Открытым акционерным обществом Банк "Возрождение" (Покупатель) и Закрытым акционерным обществом "Ипотечный агент Возрождение 3" (Продавец)
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
В случае неспособности Общества за счет денежных средств, привлеченных в результате размещения Облигаций, своевременно погасить задолженность, возникшую перед Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – «ОАО «АИЖК»») по договору займа, планируемому к заключению между Обществом и ОАО «АИЖК» (далее – «Договор займа»),  либо наступления событий, препятствующих погашению такой задолженности в будущем за счет денежных средств, привлеченных в результате размещения Облигаций (в том числе отказ уполномоченного государственного органа в государственной регистрации выпусков Облигаций (хотя бы выпуска одного из классов Облигаций), изменение применимого законодательства) или предъявления Обществу по основанию, предусмотренному в Договоре займа, требования ОАО «АИЖК» о досрочном погашении задолженности по Договору займа, Общество и  Банк «Возрождение» (ОАО) обязуются в дату наступления вышеупомянутых событий заключить основной договор купли – продажи в отношении всех закладных, приобретенных ранее Обществом у Банка «Возрождение» (ОАО) в соответствии с планируемым к заключению между Обществом и  Банком «Возрождение» (ОАО) договором купли – продажи закладных (за исключением тех закладных, обязательства должников по которым будут полностью исполнены на дату заключения основного договора купли-продажи закладных), по форме и на условиях, предусмотренных в Приложении 1 (Форма договора купли-продажи закладных) к предварительному договору купли-продажи закладных.
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон и действует до Даты окончания срока для заключения основного договора (включительно)
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество Банк “Возрождение” (Покупатель) (место нахождения: Российская Федерация, 101000, Москва, Лучников переулок, д. 7/4, стр. 1, ОГРН 1027700540680), Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Возрождение 3" (Продавец) (место нахождения: Российская Федерация, 119435, Москва, Большой Саввинский переулок, д. 10, строение 2А; ОГРН 5137746068268),
Размер сделки в денежном выражении:  3 800 000 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 38 000 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 12.12.2013
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 12.12.2013
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 01/01/2013/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

За отчетный квартал
Существенные сделки (группы взаимосвязанных сделок), размер обязательств по каждой из которых составляет 10 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента по данным его бухгалтерской отчетности за последний отчетный квартал, предшествующий дате совершения сделки
Дата совершения сделки: 19.03.2014
Вид и предмет сделки:
Договор об оказании услуг расчетного агента, заключенный 19 марта 2014г. между «Банком ВТБ» (Открытое акционерное общество) и Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3 ». В соответствии с условиями договора об оказании услуг расчетного агента, Общество поручает Расчетному агенту, а Расчетный агент обязуется выполнять функции расчетного агента в отношении денежных средств Общества.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
С момента подписания Договора Расчетный агент обязуется: разработать Регистры и осуществлять их ведение; осуществлять расчет размера процентного (купонного) дохода и сумм погашения (частичного погашения) по Облигациям; осуществлять подготовку Отчетов Расчетного агента и предоставлять их Обществу, СпецДепозитарию и Рейтинговому агентству в соответствии со Статьей 7.1 Договора, а Общество обязуется: осуществлять распределение денежных средств Общества в строгом соответствии с вычислениями и расчетами Расчетного агента; предоставлять Расчетному агенту Реестр счетов не позднее соответствующей Даты отчета, к которой относится такой Реестр счетов.
Срок исполнения обязательств по сделке: Срок исполнения обязательств по сделке: договор вступает в силу 19 марта 2014 года и действует до момента полного погашения Облигаций всех выпусков и осуществления взаиморасчетов между Сторонами в соответствии с условиями Договора, если его действие не будет прекращено досрочно.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: БАНК ВТБ (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО), имеющее место нахождения по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, ул. Б. Морская, д. 29, (ОГРН 1027739609391; ИНН 7702070139) Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3", имеющее место нахождения по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Большой Саввинский пер. д.10, стр. 2А (ОГРН 5137746068268, ИНН 7704849925) Выгодоприобретатель: БАНК ВТБ (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО).
Размер сделки в денежном выражении:  19 600 000  RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 196 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 25.02.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 25.02.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 03/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 21.03.2014
Вид и предмет сделки:
Договор об оказании услуг по резервному обслуживанию закладных, заключенный 21 марта 2014 г. между Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3» . В соответствии с условиями договора АИЖК соглашается осуществлять функции сервисного агента в отношении закладных (вместе с добавочными листами и приложениями к ним), удостоверяющих права их законных владельцев на получение исполнения по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, и право залога на имущество, обремененное ипотекой и приобретенную Обществом в соответствии с договором купли-продажи закладных , если обязательства Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» по обслуживанию закладных в соответствии с Договором об оказании услуг по обслуживанию закладных заключенному между Обществом и Открытым акционерным обществом Банк «Возрождение» прекратят свое действие, и сервисное обслуживание Закладных будет передано Резервному сервисному агенту.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
В соответствии с условиями Договора АИЖК обязуется оказывать Эмитенту услуги по резервному сервисному обслуживанию закладных, приобретенных Эмитентом. Эмитент обязуется оплачивать услуги Резервного сервисного агента, а также содействовать в надлежащем исполнении им своих обязательств по Договору.
Срок исполнения обязательств по сделке: договор вступает в силу 21 марта 2014 года и действует до момента выполнения сторонами Договора своих обязательств по нему.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (место нахождения: 117418, Российская Федерация, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69; ОГРН: 1027700262270; ИНН 7729355614) Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3» (место нахождения по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Большой Саввинский пер. д.10, стр. 2А (ОГРН 5137746068268, ИНН 7704849925) Выгодоприобретатель: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Размер сделки в денежном выражении:  1 400 000 000  RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 14 000 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 25.02.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 25.02.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 03/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 24.03.2014
Вид и предмет сделки:
Договор о включении и поддержании ценных бумаг в Перечне внесписочных ценных бумаг Закрытого акционерного общества «Фондовая биржа ММВБ» № П-175/14 от 24.03.2014, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3» и Закрытым акционерным обществом «Фондовая биржа ММВБ» . В соответствии с условиями договора Биржа обязуется оказать услуги по включению в Перечень внесписочных ценных бумаг ЗАО «ФБ ММВБ» и поддержанию в Перечне следующих ценных бумаг Эмитента: неконвертируемых документарных процентных облигаций на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А» (государственный регистрационный номер 4-02-81762-Н от «18» марта 2014 года), а Эмитент обязуется принять и оплатить эти Услуги.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Биржа обязуется: - включить Ценные бумаги в Перечень в соответствии с Правилами листинга Закрытого акционерного общества «Фондовая биржа ММВБ», утвержденными Советом директоров ЗАО «ФБ ММВБ» и зарегистрированными Службой Банка России по финансовым рынкам в установленном порядке (далее – Правила листинга). - поддерживать Ценные бумаги в Перечне в соответствии с Правилами листинга, в том числе совершать действия, предусмотренные Правилами листинга, в связи с нахождением Ценных бумаг в Перечне на основе поступающих на Биржу официальных документов и уведомлений, раскрытой или представленной Эмитентом информации, а также сообщений, размещенных на сайтах компетентных (регулирующих) государственных органов.
Эмитент обязуется: - соблюдать требования Правил листинга, законодательства Российской Федерации и нормативных актов регулирующего органа. - своевременно оплачивать Услуги Биржи в порядке, предусмотренном в Разделе 3 Договора. - предоставлять Бирже в установленные Правилами листинга сроки информацию и документы.
Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует в течение срока обращения Ценных бумаг на Бирже.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»; Закрытое акционерное общество «Фондовая биржа ММВБ» (ЗАО «ФБ ММВБ») Выгодоприобретатель: ЗАО «ФБ ММВБ»
Размер сделки в денежном выражении:  1 940 000  RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 19 400
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 25.02.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 25.02.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 03/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 25.03.2014
Вид и предмет сделки:
Договор об оказании услуг по размещению ценных бумаг № 250314TA/1, заключенный 25 марта 2014 г. между Закрытым акционерным обществом «ВТБ КАПИТАЛ» и Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3». В соответствии с условиями договора об оказании услуг по размещению ценных бумаг , Эмитент поручает, а Андеррайтер принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить сделку (совершать сделки) с неконвертируемыми документарными процентными облигациями с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А» (государственный регистрационный номер выпуска 4-02-81762-H от 18 марта 2014 года.) при их размещении на организованных торгах в порядке, установленном эмиссионными документами Эмитента, внутренним документам организаций, обеспечивающих информационно-технологический сервис, определяющими условия и порядок допуска ценных бумаг к торгам и действующим законодательством РФ.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
С момента подписания Договора Андеррайтер обязуется приступить к исполнению обязанностей по размещению Облигаций, обеспечить выставление заявок на продажу Облигаций, вести учет денежных средств Эмитента, полученных Андеррайтером от размещения Облигаций, отдельно от собственных денежных средств Андеррайтера, уведомлять Эмитента посредством телефонной или факсимильной связи обо всех обстоятельствах, возникающих в ходе исполнения Договора и способных оказать существенное влияние на исполнение Договора, осуществлять иные действия, необходимые для исполнения своих обязательств по Договору. Эмитент обязуется оплатить услуги Андеррайтера, а также содействовать Андеррайтеру в надлежащем исполнении им своих обязательств по Договору.
Срок исполнения обязательств по сделке: договор вступает в силу 25 марта 2014 года и действует до момента выполнения сторонами Договора своих обязательств по нему.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «ВТБ КАПИТАЛ», имеющее место нахождения по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Пресненская наб., д. 12 (ОГРН 1067746393780; ИНН 7703585780) Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3», имеющее место нахождения по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Большой Саввинский пер. д.10, стр. 2А (ОГРН 5137746068268, ИНН 7704849925) Выгодоприобретатель: Закрытое акционерное общество «ВТБ КАПИТАЛ».
Размер сделки в денежном выражении:  100 000  RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 1 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 25.02.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 25.02.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 03/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 25.03.2014
Вид и предмет сделки:
Договор о допуске ценных бумаг к размещению в Закрытом акционерном обществе «Фондовая биржа ММВБ» (ЗАО «ФБ ММВБ») № 027/14р от 25.03.2014 , заключенный между Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент Возрождение 3» (далее - «Эмитент») и Закрытым акционерным обществом «Фондовая биржа ММВБ» (далее - «Биржа»). В соответствии с условиями договора Биржа обязуется оказать услуги по допуску неконвертируемых документарных процентных облигаций на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А», обязательства по которым исполняются преимущественно перед обязательствами Эмитента по облигациям с ипотечным покрытием класса «Б», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия (государственный регистрационный номер 4-02-81762-Н от «18» марта 2014 года), (далее – «Ценные бумаги») к размещению в ЗАО «ФБ ММВБ», а Эмитент обязуется оплатить услуги по допуску к размещению Ценных бумаг.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
В соответствии с условиями Договора: Биржа обязуется: осуществить допуск ценных бумаг к размещению на торгах Биржи в соответствии с Правилами листинга Закрытого акционерного общества «Фондовая биржа ММВБ», утвержденными Советом директоров ЗАО «ФБ ММВБ» и зарегистрированными ФСФР России в установленном порядке (далее – Правила листинга), в том числе определить дату начала торгов в процессе размещения. раскрыть уведомление об определении даты начала торгов в процессе размещения через представительство ЗАО «ФБ ММВБ» в сети Интернет. Эмитент обязуется: Соблюдать требования Правил листинга. Предоставлять Бирже информацию об изменении сведений, содержащихся в документах, перечень которых предусмотрен в Правилах листинга. Оплатить Услуги Биржи в срок и порядке, предусмотренном в Разделе 3 Договора. Не позднее, чем за три дня до даты начала размещения Ценных бумаг, установленной в соответствии с Решением о выпуске Ценных бумаг, направить Бирже письменное уведомление об указанной дате. В случае принятия уполномоченным органом Эмитента решения об изменении даты начала размещения Ценных бумаг, направить Бирже в срок не позднее 10-00 (десяти) часов дня (время московское), предшествующего установленной ранее дате начала размещения, письменное уведомление. Направить Бирже письменное уведомление о дате окончания размещения Ценных бумаг в день, который будет являться датой окончания размещения Ценных бумаг.
Срок исполнения обязательств по сделке: Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами обязательств по Договору.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»( «Эмитент»); Закрытое акционерное общество «Фондовая биржа ММВБ» (ЗАО «ФБ ММВБ») Выгодоприобретатель: ЗАО «ФБ ММВБ»
Размер сделки в денежном выражении:  300 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 3 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 25.02.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 25.02.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 03/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 26.03.2014
Вид и предмет сделки:
Купля-продажа при размещении неконвертируемых документарных процентных облигаций с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «Б», обязательства по которым исполняются после надлежащего исполнения обязательств Эмитента по облигациям с ипотечным покрытием класса «А», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Купля-продажа Облигаций класса «Б», номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая, при размещении по закрытой подписке в количестве 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) штук по цене 1 000 (Одна тысяча) рублей за одну Облигацию. При приобретении Облигаций их владельцы приобретают права, установленные Решением о выпуске ипотечных ценных бумаг – Облигаций класса «Б».
Срок исполнения обязательств по сделке: «26» марта 2014 года
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»; Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» (ОГРН 1027700540680); Выгодоприобретатели отсутствуют.
Размер сделки в денежном выражении:  450 000 000 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 4 500 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 25.02.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 25.02.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 03/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 26.03.2014
Вид и предмет сделки:
Размещение неконвертируемых документарных процентных облигаций на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А», обязательства по которым исполняются преимущественно перед обязательствами Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент Возрождение 3" по облигациям с ипотечным покрытием класса «Б», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Купля-продажа Облигаций, номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая, при размещении по открытой подписке в количестве 2990 000 (Два миллиона девятьсот девяносто тысяч) штук по цене 1 000 (Одна тысяча) рублей за одну Облигацию. При приобретении Облигаций их владельцы приобретают права, установленные Решением о выпуске Облигаций класса «А» и Проспектом, зарегистрированным в отношении Облигаций класса «А», утвержденными решением внеочередного общего собрания акционеров Эмитента 28.01.2014г. (Протокол № 02/01/2013/MAV3 от 29 января 2014 года.).
Срок исполнения обязательств по сделке: «26» марта 2014 года
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»; Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Выгодоприобретатели отсутствуют.
Размер сделки в денежном выражении:  2 990 000 000  RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 29 900 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 17.03.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 17.03.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 04/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 26.03.2014
Вид и предмет сделки:
Размещение неконвертируемых документарных процентных облигаций на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А», обязательства по которым исполняются преимущественно перед обязательствами Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент Возрождение 3" (далее по тексту – "Эмитент") по облигациям с ипотечным покрытием класса «Б», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия.
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Купля-продажа Облигаций, номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая, при размещении по открытой подписке в количестве 10 000 (Десять тысяч) штук по цене 1 000 (Одна тысяча) рублей за одну Облигацию. При приобретении Облигаций их владельцы приобретают права, установленные Решением о выпуске Облигаций класса «А» и Проспектом, зарегистрированным в отношении Облигаций класса «А», утвержденными решением внеочередного общего собрания акционеров Эмитента 28.01.2014г. (Протокол № 02/01/2013/MAV3 от 29 января 2014 года.).
Срок исполнения обязательств по сделке: «26» марта 2014 года
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3»; Закрытое акционерное общество «ВТБ КАПИТАЛ» Выгодоприобретатели отсутствуют.
Размер сделки в денежном выражении:  10 000 000  RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 100 000
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 17.03.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 17.03.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 04/01/2013/MAV3
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Дата совершения сделки: 26.03.2014
Вид и предмет сделки:
Предоставление обеспечения в форме залога ипотечного покрытия в обеспечение исполнения ЗАО «ИАВ 3» («Эмитент») обязательств по неконвертируемым документарным процентным облигациям с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А» (государственный регистрационный номер 4-02-81762-Н от «18» марта 2014 года) и неконвертируемым документарным процентным облигациям с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «Б» (государственный регистрационный номер 4-01-81762-Н от «27» февраля 2014 года) в размере, равном размеру ипотечного покрытия, рассчитываемому в порядке, установленном Банком России. Предмет залога: Предметом залога является ипотечное покрытие. Первоначальный состав имущества, входящего в ипотечное покрытие, отражен в реестре ипотечного покрытия по состоянию на 28 января 2014 года - дату утверждения Решения о выпуске Облигаций класса «А», Решения о выпуске Облигаций класса «Б», Проспекта ценных бумаг, подготовленного в отношении Облигаций класса «А». При этом состав имущества, входящего в ипотечное покрытие, может изменяться на основании и в порядке, предусмотренном в п. 12.2.3 Решения о выпуске Облигаций класса «А», п. 12.2.3 Решения о выпуске Облигаций класса «Б». Предмет сделки: Предметом сделки является залог ипотечного покрытия, предоставляемый Обществом как Эмитентом Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б» в целях обеспечения исполнения обязательств Эмитента по Облигациям класса «А» и Облигациям класса «Б».
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Залогом ипотечного покрытия обеспечивается исполнение следующих обязательств Эмитента: 1) обязательства по погашению Облигаций класса «А» в порядке, установленном в Решении о выпуске Облигаций класса «А» 2) обязательства по выплате владельцам Облигаций класса «А» процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А» 3) обязательства по погашению Облигаций класса «Б» в порядке, установленном в Решении о выпуске Облигаций класса «Б» 4) обязательства по выплате владельцам Облигаций класса «Б» процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б» 5) иные обязательства Эмитента в соответствии с Решением о выпуске Облигаций класса «А» и Решением о выпуске Облигаций класса «Б». Условия и порядок частичного погашения Облигаций класса «А», досрочного погашения Облигаций класса «А» по требованию их владельцев, а также по усмотрению Эмитента отражены в Решении о выпуске Облигаций класса «А». Условия и порядок частичного погашения Облигаций класса «Б», досрочного погашения Облигаций класса «Б» по требованию их владельцев, а также по усмотрению Эмитента отражены в Решении о выпуске Облигаций класса «Б». Порядок определения дохода, выплачиваемого по каждой Облигации класса «А»: Расчет суммы процентных выплат на одну Облигацию класса «А» по каждому из купонов производится по следующей формуле: Кi = Ci x Nom x (Ti – Ti-1) / 365, где: i – порядковый номер купонного периода; Кi – размер процентного (купонного) дохода по купону в расчете на одну Облигацию класса «А» (в рублях); Nom – номинальная стоимость одной Облигации класса «А», а в случае осуществления Эмитентом погашения части номинальной стоимости Облигаций класса «А» в предыдущих купонных периодах – непогашенная в предыдущих купонных периодах часть номинальной стоимости одной Облигации класса «А» на установленную для i-го купонного периода Дату расчета (в рублях); Ci – размер процентной ставки по i-ому купону (в сотых долях); Ti-1 – дата начала купонного периода i-ого купона; Ti – дата окончания купонного периода i-ого купона. Величина купонной выплаты в расчете на одну Облигацию класса «А» определяется с точностью до одной копейки (округление производится в соответствии с правилами математического округления до ближайшего целого числа). При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна 5 – 9 Порядок определения дохода, выплачиваемого по каждой Облигации класса «Б»: Расчет суммы процентных выплат на одну Облигацию класса «Б» по каждому из купонов производится по следующей формуле: СБ = (?ДСП– RPP + Mi) / NБ, где: СБ – размер процентного (купонного) дохода на одну Облигацию класса «Б»; ?ДСП – сумма денежных средств, полученных за Расчетный период, предшествующий соответствующей Дате отчета, и перечисленных на счет Эмитента до соответствующей Даты отчета: • в счет уплаты процентов по обеспеченным ипотекой обязательствам, входящим в состав ипотечного покрытия; • в качестве страховых выплат, за исключением страховых выплат, относящихся к основной сумме долга по закладным, не являющимся Дефолтными закладными; в счет возврата (в том числе в результате обращения взыскания) основного долга по обязательствам, удостоверенным Дефолтными закладными; • в качестве покупной цены закладных, признанных Дефолтными закладными; • в качестве процентов, начисленных на сумму денежных средств, находящиеся на банковских счетах Эмитента, кредитными организациями, в которых открыты такие счета; • в качестве средств, поступающих по кредитному договору после даты реализации предмета ипотеки в соответствии с с законодательством Российской Федерации в результате обращения взыскания на предмет ипотеки; • в качестве средств, поступающих от реализации имущества, приобретенного (оставленного за собой) Эмитентом в соответствии с законодательством Российской Федерации при обращении на него взыскания; • в качестве сумм, высвободившихся в результате амортизации Резерва специального назначения (как он определен в п.15 Решения о выпуске Облигаций класса «Б»); и • в счет иных поступлений по обеспеченным ипотекой обязательствам, входящим в состав ипотечного покрытия, не относящихся к основной сумме долга по таким обязательствам. В первую Дату выплаты в расчет величины ?ДСП включается остаток Фонда первоначальных издержек (при наличии такого остатка). При погашении Облигаций класса «Б» в полном объеме (включая погашение Облигаций класса «Б» и досрочное погашение Облигаций класса «Б» по усмотрению Эмитента) и осуществлении последней выплаты купонного дохода по ним, для целей определения переменной ?ДСП учитываются: • денежные средства, входящие в резервы Эмитента, указанные в п. 15 Решения о выпуске Облигаций класса «Б»; и • все иные денежные средства Эмитента, доступные ему в соответствующую Дату выплаты. RPP – сумма денежных средств, необходимых для осуществления выплат, предусмотренных пп. (i) –(xiv) Порядка распределения денежных средств, полученных в счет уплаты процентов по обеспеченным ипотекой обязательствам, входящим в состав ипотечного покрытия, приведенного в п.16 Решения о выпуске Облигаций класса «Б», а также выплаты процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А» и/или погашение номинальной стоимости Облигаций класса «А» в соответствии с требованиями их владельцев о досрочном погашении указанных Облигаций.  При полном досрочном погашении Облигаций класса «Б» по требованию их владельцев или по решению Эмитента, а также при полном погашении Облигаций класса «Б» переменная RPP определяется как сумма номинальной стоимости размещенных акций Эмитента и денежных средств, включенных в расчет ?ДСП и направленных/направляемых в Расчетном периоде, на который приходится соответствующая выплата в счет досрочного погашения Облигаций класса «Б», на: • выплату процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А» и/или погашение номинальной стоимости Облигаций класса «А» и/или погашение номинальной стоимости Облигаций класса «Б»; • осуществление иных платежей, предусмотренных Решением о выпуске Облигаций класса «А» и решением о выпуске Облигаций класса «Б», которые осуществляются в приоритетном порядке по отношению к выплате процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б». Mi – сумма денежных средств, определенная Расчетным агентом по состоянию на соответствующую Дату расчета как сумма денежных средств, равная разнице между (i) суммой денежных средств, определенной по формуле (?ДСП –RPP + Mi-1) в предыдущую Дату расчета и (ii) определенным в предыдущую Дату расчета размером подлежащей выплате величине процентного (купонного) дохода для каждой Облигации класса «Б» (показатель CБ), округленным в сторону уменьшения до ближайшего целого числа и умноженным на количество Облигаций класса «Б», находившихся в обращении на предыдущую Дату расчета (показатель NБ). На первую Дату расчета Mi=0. NБ – количество Облигаций класса «Б», находящихся в обращении на соответствующую Дату расчета. При досрочном погашении Облигаций класса «Б» по требованию их владельцев или по решению Эмитента, а также при полном погашении Облигаций класса «Б» в случае если в течение всех купонных периодов, предшествующих текущему купонному периоду, размер процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б», выплаченного в соответствии с пунктом (xv) Порядка распределения денежных средств, полученных в счет уплаты процентов по обеспеченным ипотекой обязательствам, входящим в состав ипотечного покрытия, приведенного в п.16 Решения о выпуске Облигаций класса «Б», и иных поступлений, равен 0 (нулю), а в текущем купонном периоде в результате расчета размера процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б» на основании указанного выше порядка определения размера процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б» размер процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б», подлежащий уплате в соответствии с пунктом (xv) Порядка распределения денежных средств, полученных в счет уплаты процентов по обеспеченным ипотекой обязательствам, входящим в состав ипотечного покрытия, приведенного в п.16 Решения о выпуске Облигаций класса «Б», либо в соответствии с пунктом (xii) Порядка распределения денежных средств в случае досрочного погашения Облигаций по усмотрению Эмитента, приведенного в п.16 Решения о выпуске Облигаций класса «Б», также равен 0 (нулю), в Дату выплаты, относящуюся к текущему купонному периоду, выплачивается процентный (купонный) доход по Облигациям класса «Б», в порядке, установленном в решении о выпуске Облигаций класса «Б», в размере 0,001 (одной тысячной) процента годовых от номинальной стоимости Облигации класса «Б» на дату начала размещения Облигаций класса «Б», но не менее 1 (одной) копейки. Размер обязательств, обеспечиваемых залогом Ипотечного покрытия: Размер обязательств Эмитента, обеспечиваемых залогом Ипотечного покрытия, составляет совокупную номинальную стоимость Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б», совокупный размер по выплате процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А» и Облигациям класса «Б», совокупный размер иных обязательств Эмитента, обеспечиваемых залогом Ипотечного покрытия в соответствии с Решением о выпуске Облигаций класса «А» и Решением о выпуске Облигаций класса «Б». При этом совокупная номинальная стоимость размещаемых Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б» составляет 3 450 000 000 (Три миллиарда четыреста пятьдесят миллионов) рублей. Совокупный размер обязательств по выплате процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А» и Облигациям класса «Б» определяется с учетом порядка определения размера процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б», установленного п.9.3 Решения о выпуске Облигаций класса «Б», сумм частичного погашения номинальной стоимости Облигаций класса «А», рассчитываемых в соответствии с п.9.2 Решения о выпуске Облигаций класса «А», непогашенных в предыдущих купонных периодах частях номинальной стоимости Облигаций класса «А» для расчета размера (суммы) обязательств по выплате процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А» и Облигациям класса «Б». В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона № 152-ФЗ от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах» (с изменениями и дополнениями) для обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием размер ипотечного покрытия таких облигаций в течение всего срока их обращения должен быть не менее их общей непогашенной номинальной стоимости.
Срок исполнения обязательств по сделке: Срок исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом Ипотечного покрытия: Срок погашения Облигаций класса «А» и выплат владельцам Облигаций класса «А» процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А». Погашение номинальной стоимости Облигаций класса «А» осуществляется частями 26 (Двадцать шестого) числа каждого месяца (каждая из таких дат – "Дата выплаты"), начиная с Даты выплаты, приходящейся на тот месяц, который наступит первым после окончания первого Расчетного периода, как он определен в пункте 9.2 Решения о выпуске Облигаций класса «А». Если Дата выплаты приходится на нерабочий праздничный или выходной день – независимо от того, будет ли это государственный выходной день или выходной день для расчетных операций в рублях, – то выплата надлежащей суммы производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим праздничным или выходным днем. Владелец Облигации класса «А» не имеет права требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такую задержку в платеже. Эмитент, не позднее чем за 4 (четыре) рабочих дня до даты окончания каждого купонного периода, уведомляет НРД и ФБ ММВБ о размере подлежащей погашению в дату окончания данного купонного периода части номинальной стоимости для каждой Облигации класса «А», о размере части номинальной стоимости Облигаций класса «А», оставшейся непогашенной, а также о размере процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А», подлежащего выплате в следующем купонном периоде, выраженном в рублях, с учетом погашенной части номинальной стоимости Облигаций класса «А». Возможность досрочного погашения Облигаций класса «А» по требованию владельцев Облигаций класса А» установлена в п.9.5 Решения о выпуске Облигаций класса «А». Облигации выпуска класса «А» подлежат полному погашению 26 октября 2046 года. Срок погашения Облигаций класса «Б» и выплаты владельцам Облигаций класса «Б» процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б» Погашение номинальной стоимости Облигаций класса «Б» осуществляется частями 26 (Двадцать шестого) числа каждого месяца (каждая из таких дат – "Дата выплаты"), начиная с Даты выплаты, в которую Облигации класса «А» будут погашены в полном объеме. Если Дата выплаты приходится на нерабочий праздничный или выходной день – независимо от того, будет ли это государственный выходной день или выходной день для расчетных операций в рублях, – то выплата надлежащей суммы производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим праздничным или выходным днем. Владелец Облигации класса «Б» не имеет права требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такую задержку в платеже. Возможность досрочного погашения Облигаций класса «Б» по требованию владельцев Облигаций класса «Б» установлена в п.9.5 Решения о выпуске Облигаций класса «Б». Облигации выпуска подлежат полному погашению 26 октября 2046 года.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Возрождение 3», ОГРН 5137746068268 - владельцы Облигаций класса «А», а также владельцы Облигаций класса «Б»; Выгодоприобретатель: отсутствует
Размер сделки в денежном выражении:  7 747 614 254,97 RUR x 1
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 77 476 142.54
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  10 000 RUR x 1
Сделка является крупной сделкой

Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 17.03.2014
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 17.03.2014
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 04/01/2013/MAV3
Размер сделки в денежном выражении:
Цена сделки по предоставлению обеспечения в форме залога Ипотечного покрытия, определяется в размере Ипотечного покрытия, подлежащим расчету в порядке, установленном Банком России. На дату утверждения Решения о выпуске Облигаций класса «А» и Решения о выпуске Облигаций класса «Б» размер Ипотечного покрытия - 7 747 614 254 (Семь миллиардов семьсот сорок семь миллионов шестьсот четырнадцать тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 97 копеек.

Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:
стоимость активов эмитента на 30.11.2013 г составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей.
8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
В случае присвоения эмитенту и/или ценным бумагам эмитента кредитного рейтинга (рейтингов), по каждому из известных эмитенту кредитных рейтингов за последний завершенный финансовый год, а также за период с даты начала текущего года, до даты окончания отчетного квартала, указываются
Объект присвоения рейтинга: ценные бумаги эмитента
Сведения о ценных бумагах
Вид ценной бумаги: облигации
Серия, иные идентификационные признаки ценной бумаги: Неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А», обязательства по которым исполняются преимущественно перед обязательствами Эмитента по облигациям с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «Б», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия.
Дата государственной регистрации выпуска: 18.03.2014
Регистрационный номер: 4-02-81762-H
Организация, присвоившая кредитный рейтинг
Полное фирменное наименование: Moody’s Investors Service, Ltd (Мудиз Инвесторз Сервис Лимитед)
Сокращенное фирменное наименование: Moody’s
Место нахождения: One Canada Square, Canary Wharf, London, United Kingdom, Great Britain, E14 5FA (Великобритания, E14 5FA, Лондон, Канари Уорф, Уан Канада Сквер)
Описание методики присвоения кредитного рейтинга или адрес страницы в сети Интернет, на которой в свободном доступе размещена (опубликована) информация о методике присвоения кредитного рейтинга:
www.moodys.com.
Значение кредитного рейтинга на дату окончания отчетного квартала: Baa2(sf)
История изменения значений кредитного рейтинга за последний завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания отчетного квартала, а также за период с даты начала текущего года до даты окончания отчетного квартала, с указанием значения кредитного рейтинга и даты присвоения (изменения) значения кредитного рейтинга

Дата присвоения	Значения кредитного рейтинга	
26.03.2014	Baa2(sf)	

Иные сведения отсутствуют.
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
Категория акций: обыкновенные
Номинальная стоимость каждой акции (руб.): 1

Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 10 000
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены или находятся в процессе размещения (количество акций дополнительного выпуска, государственная регистрация которого осуществлена, но в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах дополнительного выпуска или не представлено уведомление об итогах дополнительного выпуска в случае, если в соответствии с Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» государственная регистрация отчета об итогах дополнительного выпуска акций не осуществляется): 0
Количество объявленных акций: 0
Количество акций, поступивших в распоряжение (находящихся на балансе) эмитента: 0
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по опционам эмитента: 0

Выпуски акций данной категории (типа):

Дата государственной регистрации	Государственный регистрационный номер выпуска	
27.12.2013	1-01-81762-Н	

Права, предоставляемые акциями их владельцам:
В соответствии с пунктами 4.5, 4.6 Устава Эмитента (далее также – «Общество»):
«4.5. Каждая обыкновенная акция Общества предоставляет акционеру – ее владельцу одинаковый объем прав.
4.6 Акционеры – владельцы обыкновенных акций Общества имеют следующие права:
•	право на участие в общем собрании акционеров Общества с правом голоса по всем вопросам его компетенции;
•	право на получение объявленных дивидендов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
•	право на получение части имущества Общества в случае его ликвидации (ликвидационная стоимость);
•	право знакомиться с документами Общества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
•	иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим уставом».
Иные сведения об акциях, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
В соответствии с п.4.3. Устава, Общество в праве в установленном порядке размещать 2 (две) привилегированные именные бездокументарные акции номинальной стоимостью 10 (десять) рублей каждая (объявленные акции), предоставляющие их владельцам права, предусмотренные п.4.7 Устава.

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены
Указанных выпусков нет
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: нет
Иные идентификационные признаки ценных бумаг: Неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А», обязательства по которым исполняются преимущественно перед обязательствами Закрытого акционерного  общества "Ипотечный агент Возрождение 3"  по облигациям с ипотечным покрытием класса «Б», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия.
Выпуск ценных бумаг не подлежал государственной регистрации: Нет
Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 4-02-81762-H
Дата государственной регистрации: 18.03.2014
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: Служба Банка России по финансовым рынкам

Количество ценных бумаг выпуска: 3 000 000
Объем выпуска ценных бумаг по номинальной стоимости: 3 000 000 000
Номинал: 1 000
В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие номинальной стоимости у данного вида ценных бумаг не предусмотрено: Нет
Состояние ценных бумаг выпуска: находятся в обращении

Государственная регистрация отчета об итогах выпуска не осуществлена: Нет
Дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 10.04.2014
Дата представления уведомления об итогах выпуска ценных бумаг:
Количество процентных (купонных) периодов, за которые осуществляется выплата доходов (купонов, процентов) по ценным бумагам выпуска: 390
Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 26.10.2046
Указывается точно: Да
Адрес страницы в сети Интернет, на которой опубликован текст решения о выпуске ценных бумаг и проспекта ценных бумаг: www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=34098; http://www.iav3.ru.

Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет
Неисполненных обязательств по ценным бумагам выпуска нет

Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: нет
Иные идентификационные признаки ценных бумаг: Неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «Б», обязательства по которым исполняются после надлежащего исполнения обязательств Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент Возрождение 3"  по облигациям с ипотечным покрытием класса «А», обеспеченным залогом того же ипотечного покрытия.
Выпуск ценных бумаг не подлежал государственной регистрации: Нет
Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 4-01-81762-H
Дата государственной регистрации: 27.02.2014
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: Служба Банка России по финансовым рынкам

Количество ценных бумаг выпуска: 450 000
Объем выпуска ценных бумаг по номинальной стоимости: 450 000 000
Номинал: 1 000
В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие номинальной стоимости у данного вида ценных бумаг не предусмотрено: Нет
Состояние ценных бумаг выпуска: находятся в обращении

Государственная регистрация отчета об итогах выпуска не осуществлена: Нет
Дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 10.04.2014
Дата представления уведомления об итогах выпуска ценных бумаг:
Количество процентных (купонных) периодов, за которые осуществляется выплата доходов (купонов, процентов) по ценным бумагам выпуска: 390
Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 26.10.2046
Указывается точно: Да
Адрес страницы в сети Интернет, на которой опубликован текст решения о выпуске ценных бумаг и проспекта ценных бумаг: www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=34098; http://www.iav3.ru.

Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет
Неисполненных обязательств по ценным бумагам выпуска нет

8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об условиях обеспечения исполнения обязательств по облигациям эмитента с обеспечением
Эмитент не регистрировал проспект облигаций с обеспечением, допуск к торгам на фондовой бирже биржевых облигаций с обеспечением  не осуществлялся
8.4.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием
а) Сведения о специализированном депозитарии, осуществляющем ведение реестра ипотечного покрытия.
Полное фирменное наименование:	Закрытое акционерное общество ВТБ Специализированный депозитарий
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО ВТБ Специализированный депозитарий
Место нахождения: Российская Федерация, 101000, г. Москва, улица. Мясницкая, дом 35
ОГРН 1027739157522
ИНН 7705110090
Номер лицензии на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов: № 22-000-1-00005
Дата выдачи лицензии: 25 ноября 1997 г.
Срок действия лицензии: без ограничения срока действия
Орган, выдавший лицензию: ФКЦБ России
Номер лицензии на осуществление депозитарной деятельности на рынке ценных бумаг: № 177-06595-000100
Дата выдачи лицензии: 29 апреля 2003 г.
Срок действия лицензии: без ограничения срока действия
Орган, выдавший лицензию: ФСФР России	
Государственные регистрационные номера выпусков облигаций, обеспеченных залогом ипотечного покрытия, реестр которого ведет специализированный депозитарий	
Облигации класса «А» №4-02-81762-H от 18 марта 2014 года;
Облигации класса «Б» №4-01-81762-H от 27 февраля 2014 года.
б) Сведения о страховании риска ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием.
Риск ответственности Эмитента перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием не страхуется.
в) Сведения о сервисном агенте, уполномоченном получать исполнение от должников, обеспеченные ипотекой требования к которым составляют ипотечное покрытие облигаций.
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество Банк «Возрождение»
Сокращенное фирменное наименование: Банк «Возрождение» (ОАО)
Место нахождения: Российская Федерация, 101000, г. Москва, Лучников переулок, д. 7/4, стр. 1.
ОГРН 1027700540680
ИНН 5000001042
Основные функции Сервисного агента в соответствии с договором, заключенным Эмитентом облигаций с ипотечным покрытием:
•	осуществление контроля над правильностью внесения заемщиками платежей по закладным, принадлежащим Эмитенту;
•	сбор и аккумулирование платежей заемщиков в счет погашения задолженности по закладным, принадлежащим Эмитенту; 
•	перечисление аккумулированных платежей заемщиков по исполняемым ими обязательствам на банковские счета Эмитента;
•	осуществление контроля за наличием страхового покрытия и всех необходимых договоров (полисов) страхования, а также сменой выгодоприобретателя по договорам (полисам) страхования в пользу Эмитента;
•	взаимодействие от имени Эмитента с заемщиками по всем вопросам, связанным с исполнением обязательств по закладным и договорам (полисам) страхования; 
•	предоставление Эмитенту, Специализированному депозитарию и Расчетному агенту регулярных отчетов;
•	направление заемщикам уведомлений в случаях, предусмотренных Договором; 
•	проведение работы по взысканию просроченной задолженности по закладным, принадлежащим Эмитенту.
г) Информация о составе, структуре и размере ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, обязательства по которым не исполнены.
1) государственные регистрационные номера выпусков облигаций, обеспеченных залогом данного ипотечного покрытия, и даты их государственной регистрации:
Облигации класса «А» №4-02-81762-H от 18 марта 2014 года;
Облигации класса «Б» №4-01-81762-H от 27 февраля 2014 года.
2) размер ипотечного покрытия и его соотношение с размером (суммой) обязательств по облигациям с данным ипотечным покрытием, выраженный в той же валюте, что и валюта, в которой выражены обязательства по облигациям с ипотечным покрытием:
Размер ипотечного покрытия, руб.	Размер (сумма) обязательств по выплате номинальной стоимости Облигаций классов «А», «Б», обеспеченных залогом данного ипотечного покрытия, руб.	Соотношение размера ипотечного покрытия и размера (суммы) обязательств по выплате номинальной стоимости Облигаций классов «А» и «Б», обеспеченных залогом данного ипотечного покрытия, %
7 480 698 969,09	3 450 000 000,00	216,83
3) сведения о размере и составе ипотечного покрытия:
Наименование показателя	Значение показателя
Суммарный размер остатков сумм основного долга по обеспеченным ипотекой требованиям, составляющим ипотечное покрытие, руб.	3 392 738 836,21
Отношение суммарной величины остатка основного долга по обеспеченным ипотекой требованиям, составляющим ипотечное покрытие, к суммарной рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, обеспечивающей исполнение указанных требований, определенной независимым оценщиком (оценщиками), %  41,34
Средневзвешенный по остатку основного долга размер текущих процентных ставок по обеспеченным ипотекой требованиям, составляющим ипотечное покрытие: 13,09
по требованиям, выраженным в валюте Российской Федерации, % годовых; 13,09
по требованиям, выраженным в иностранных валютах (отдельно по каждой иностранной валюте с указанием такой валюты), % годовых 0
Средневзвешенный по остатку основного долга срок, прошедший с даты возникновения обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, дней 	684
Средневзвешенный по остатку основного долга срок, оставшийся до даты исполнения обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, дней 	4 854
4) сведения о структуре ипотечного покрытия по видам имущества, составляющей ипотечное покрытие:
4.1) структура ипотечного покрытия по видам имущества, составляющего ипотечное покрытие:
Вид имущества, составляющего ипотечное покрытие 	Доля вида имущества в общем размере ипотечного покрытия, %
Обеспеченные ипотекой требования, всего в том числе:	97,92
обеспеченные ипотекой требования, удостоверенные закладными	97,92
требования, обеспеченные ипотекой не завершенного строительством недвижимого имущества 0
требования, обеспеченные ипотекой жилых помещений	 97,92
требования, обеспеченные ипотекой недвижимого имущества, не являющегося жилыми помещениями 0
Ипотечные сертификаты участия 0
Денежные средства, всего 2,08
в том числе:	
денежные средства в валюте Российской Федерации	2,08
денежные средства в иностранной валюте 0
Государственные ценные бумаги, всего 0
в том числе:
государственные ценные бумаги Российской Федерации 0
государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации 0
Недвижимое имущество 0.
4.2) структура составляющих ипотечное покрытие требований, обеспеченных ипотекой жилых помещений:
Вид имущества, составляющего ипотечное покрытие	Доля вида имущества в общем размере  ипотечного покрытия,  %
Требования, обеспеченные ипотекой жилых помещений, всего 97,92
в том числе:	
требования, обеспеченные ипотекой квартир в многоквартирных домах	92,84
требования, обеспеченные ипотекой жилых домов с прилегающими земельными участками	5,08
4.3) структура обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие:
Вид обеспеченных ипотекой требований	Количество обеспеченных ипотекой требований  данного вида, штук	Доля обеспеченных ипотекой требований данного вида в совокупном размере обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, %
Обеспеченные ипотекой требования, составляющие ипотечное покрытие, всего	2 185	100%
Требования, обеспеченные ипотекой недвижимого имущества, строительство которого не завершено, 0
в том числе удостоверенные закладными	0	
Требования, обеспеченные ипотекой жилых помещений
в том числе удостоверенные закладными	2 185	100%
Требования, обеспеченные  ипотекой недвижимого имущества, не являющегося жилыми помещениями 0
в том числе удостоверенные закладными 0	

Обеспеченные ипотекой требования, составляющие ипотечное покрытие, всего	2 185    100%
Обеспеченные ипотекой требования, удостоверенные закладными	2 185	100%
Обеспеченные ипотекой требования, не удостоверенные закладными	0	
5) сведения о структуре обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, по видам правового основания возникновения у эмитента облигаций с ипотечным покрытием прав на такое имущество:
Вид правового основания возникновения у эмитента прав на обеспеченные ипотекой требования, составляющие ипотечное покрытие	Доля в общем размере обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, приходящаяся на обеспеченные ипотекой требования, права на которые возникли по данному виду правового основания, %
Выдача (предоставление) обеспеченных ипотекой кредитов или займов 0
Внесение в оплату акций (уставного капитала)	 0
Приобретение на основании договора (договор уступки требования, договор о приобретении закладных, иной договор) 100
Приобретение в результате универсального правопреемства 0
6) сведения о структуре обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, с точностью до субъекта Российской Федерации:
Наименование субъекта Российской Федерации	Количество обеспеченных ипотекой требований, штук	Доля в совокупном размере обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, % 
Алтайский край		65	2,28%
Архангельская область	3	0,34%
Белгородская область	2	0,08%
Волгоградская область	62	2,73%
Вологодская область		1	0,01%
Воронежская область	16	0,50%
Калининградская область	8	0,22%
Калужская область		1	0,01%
Краснодарский край		78	3,41%
Курская область		1	0,03%
Ленинградская область	6	0,29%
Магаданская область		25	0,87%
Москва			78	4,14%
Московская область		1400	67,49%
Мурманская область		14	0,85%
Нижегородская область	62	2,88%
Республика Адыгея		3	0,09%
Республика Карелия		12	0,62%
Республика Коми		10	0,23%
Республика Мордовия		9	0,27%
Ростовская область		75	3,45%
Рязанская область		65	2,52%
Санкт-Петербург		13	0,45%
Ставропольский край		120	3,48%
Тульская область		17	0,96%
Хабаровский край		9	0,39%
Ярославская область		31	1,43%
Всего 			2 185	100%

7) информация о наличии просрочек платежей по обеспеченным ипотекой требованиям, составляющим ипотечное покрытие:
Срок просрочки платежа	Количество обеспеченных ипотекой требований, штук	Доля в совокупном размере обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, %
До 30 дней 	74	4,06
30 - 60 дней 	0	0
60 - 90 дней 	3	0,15
90 - 180 дней 	0	0
Свыше 180 дней 	0	0
В процессе обращения взыскания на предмет ипотеки 	0  0 
8) иные сведения о составе, структуре и размере ипотечного покрытия, указываемые эмитентом по своему усмотрению: иных сведений нет.
8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

Лицо, осуществляющее ведение реестра владельцев именных ценных бумаг эмитента: регистратор
Сведения о регистраторе
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Компьютершер Регистратор»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "Компьютершер Регистратор"
Место нахождения: 121108, г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8
ИНН: 7705038503
ОГРН: 1027739063087

Данные о лицензии на осуществление деятельности по ведению реестра владельцев ценных бумаг
Номер: 10-000-1-00252
Дата выдачи: 06.09.2002
Дата окончания действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФСФР  России
Дата, с которой регистратор осуществляет ведение реестра  владельцев ценных бумаг эмитента: 10.01.2014
В обращении находятся документарные ценные бумаги эмитента с обязательным централизованным хранением
Депозитарии
Полное фирменное наименование: Небанковская кредитная организация закрытое акционерное общество «Национальный расчетный депозитарий»
Сокращенное фирменное наименование: НКО ЗАО НРД
Место нахождения: 105066, г.Москва ул.Спартаковская, д.12
ИНН: 7702165310
ОГРН: 1027739132563

Данные о лицензии на осуществление деятельности депозитария на рынке ценных бумаг
Номер: 177-12042-000100
Дата выдачи: 19.02.2009
Дата окончания действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФСФР России

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество Банк "Возрождение"
Сокращенное фирменное наименование: Банк "Возрождение" (ОАО)
Место нахождения: 101000, Российская Федерация, г. Москва, Лучников переулок, дом 7/4, строение 1
ИНН: 5000001042
ОГРН: 1027700540680

Данные о лицензии на осуществление деятельности депозитария на рынке ценных бумаг
Номер: 177-03735-000100
Дата выдачи: 07.12.2000
Дата окончания действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФСФР России
8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
Вопросы, связанные с выплатой дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам, регулируются в частности следующими нормативными актами: 
•	Федеральный закон  «О валютном регулировании и валютном контроле» № 173-ФЗ от 10 декабря 2003 г. с последующими изменениями и дополнениями;
•	Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»;
•	Налоговый кодекс Российской Федерации, часть 1, № 146-ФЗ от 31 июля 1998 г. с последующими изменениями и дополнениями;
•	Налоговый кодекс Российской Федерации, часть 2, № 117-ФЗ от 05 августа 2000 г., с последующими изменениями и дополнениями;
•	Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» № 39-ФЗ от 22 апреля 1996 г. с последующими изменениями и дополнениями;
•	Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» № 86-ФЗ от 10 июля 2002 г. с последующими изменениями и дополнениями;
•	Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от 07 августа 2001 г. № 115-ФЗ. с последующими изменениями и дополнениями;
•	Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ. с последующими изменениями и дополнениями;
•	Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных иностранных вложений» от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями;
•	Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" с последующими изменениями и дополнениями; а также
•	Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
•	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
•	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ;
•	Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 № 195-ФЗ;
•	международные договоры Российской Федерации по вопросам избежания двойного налогообложения;
•	иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
8.7. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента
В настоящем пункте Ежеквартального отчета представлено общее описание российских налоговых последствий по федеральным налогам, возникающим при осуществлении операций с размещенными эмиссионными ценными бумагами (Облигации класса «А» и Облигации класса «Б», обыкновенные акции (далее «Акции»)) Эмитента – ипотечного агента.
Для целей настоящего пункта термин «Владелец – резидент» означает:
(i)	физическое лицо, которое фактически находится на территории Российской Федерации не менее 183 (ста восьмидесяти трех) календарных дней в течение 12 (двенадцати) следующих подряд месяцев (без учета выездов за пределы Российской Федерации на срок менее 6 (шести) месяцев с целью обучения или лечения)  (далее «Владелец – резидент (физическое лицо»)), и которое приобретает, владеет и продает Облигации класса «А», Облигации класса «Б» и/или Акции.
(ii)	юридическое лицо или организацию, созданное и/ или учрежденное в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также юридическое лицо или организацию, созданное и/ или учрежденное в соответствии с законодательством иностранных государств, осуществляющее свою деятельность в России через постоянное представительство, приобретающее, владеющее и отчуждающее Облигации класса «А», Облигации класса «Б» и/или Акции (далее «Владелец – резидент (юридическое лицо»)).
Под «Владельцами – нерезидентами» понимаются физические и юридические лица или организации, не подпадающие под определение «Владелец – резидент», приведенное выше (далее «Владелец – нерезидент (физическое лицо)» и «Владелец – нерезидент (юридическое лицо)», соответственно).
Необходимо отметить, что в отдельных случаях, установленных в статье 214.6 НК РФ для физических лиц и в статье 310.1 НК РФ для юридических лиц, имеются особенности налогообложения доходов, перечисляемых по ценным бумагам, которые учитываются на счете депо иностранного номинального держателя, счете депо иностранного уполномоченного держателя и (или) счете депо депозитарных программ. 
Потенциальным владельцам Облигаций класса «А», Облигаций класса «Б» и/или Акций рекомендуется проконсультироваться со своими налоговыми консультантами в отношении конкретных налоговых последствий, возникающих в связи с приобретением, владением, реализацией (иным выбытием), частичным погашением номинальной стоимости Облигаций класса «А», Облигаций класса «Б» и/или Акций, а также получением купонного дохода по Облигациям класса «А», и Облигациям класса «Б» и/или выплате дивидендов по Акциям в свете конкретных обстоятельств, характерных для таких владельцев.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДОВ ПО РАЗМЕЩЕННЫМ ЭМИССИОННЫМ ЦЕННЫМ БУМАГАМ ЭМИТЕНТА – ОБЛИГАЦИЯМ КЛАССА «А», И ОБЛИГАЦИЯМ КЛАССА «Б» (далее в этом пункте - «Облигации»)
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Налогообложение при приобретении Облигаций
При определенных обстоятельствах приобретение Облигаций Владельцами – резидентами (физическими лицами) или Владельцами – нерезидентами (физическими лицами) может рассматриваться как налогооблагаемое событие в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, в случае приобретения Облигаций по цене ниже рыночной стоимости, рассчитанной в соответствии со специальным порядком определения рыночных цен ценных бумаг в целях налогообложения, разница между фактическими расходами на приобретение и рыночной стоимостью, может признаваться материальной выгодой, подлежащей обложению налогом на доходы физических лиц. Налог с дохода, исчисленного в порядке, описанном выше, как правило, должен удерживаться налоговым агентом. На практике, в случае, если налоговый агент не осуществляет каких-либо денежных выплат в пользу Владельцев – нерезидентов (физических лиц), налог не может быть удержан. 
Датой получения дохода в виде материальной выгоды от приобретения Облигаций является день приобретения Облигаций. 
Для Облигаций рыночная стоимость определяется с учетом предельной границы колебаний рыночной цены. При этом для Облигаций, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг РФ, предельная граница колебаний в сторону понижения определяется следующим образом - от рыночной цены, определенной в соответствии с Приказом ФСФР №10-65/пз-н от 9 ноября 2010 г., до минимальной цены, зарегистрированной биржей в день совершения рассматриваемой сделки. При отсутствии сделок с соответствующей ценной бумагой в течение торгового дня рыночная цена и предельная граница колебаний рыночной цены определяются за последние 90 торговых дней. В соответствии с Письмом Минфина № 03-04-06/4-304 от 14 ноября 2011 г., в случае невозможности определения рыночной цены (сделки с соответствующей ценной бумагой отсутствуют за последние 90 дней), данная ценная бумага не может быть признана обращающейся на организованном рынке ценных бумаг. Исходя из установленного порядка определения предельной границы колебаний рыночной цены, с учетом приведенных выше разъяснений Минфина, для Облигаций, обращающихся на организованном рынке и приобретенных у российских организаторов торговли на рынке ценных бумаг в режиме открытых торгов, вероятность отклонения цены от рыночного интервала и возникновения налогооблагаемой материальной выгоды достаточно мала. Для Облигаций, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг РФ, предельная граница колебаний в сторону понижения определяется как расчетная цена Облигаций, определенная в соответствии с Приказом ФСФР №10-66/пз-н от  9 ноября 2010 г., уменьшенная на 20 процентов. 
К аналогичным последствиям может привести приобретение Облигаций с дисконтом на вторичном рынке, если цена приобретения Облигаций с учетом дисконта окажется ниже нижней границы колебаний рыночных цен.
В случае если налог на доходы физических лиц не был удержан налоговым агентом, владельцы Облигаций (физические лица) будут должны самостоятельно исчислить и уплатить налог на основании налоговой декларации, поданной в российские налоговые органы. 
Налогообложение Владельцев – резидентов (физических лиц)
Доходы в виде материальной выгоды Владельцев – резидентов (физических лиц), исчисленные в описанном выше порядке, будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13 (тринадцать) процентов.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (физических лиц)
Доходы в виде материальной выгоды Владельцев – нерезидентов (физических лиц), в случае, если такие доходы будут признаны доходами из источников в Российской Федерации, будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 30 (тридцать) процентов.
Налогообложение доходов владельцев Облигаций (физических лиц) от реализации Облигаций и процентного (купонного) дохода по Облигациям 
Налогообложение Владельцев – резидентов (физических лиц)
Доходы от реализации Облигаций и доходы в виде процентных (купонных) выплат, полученные Владельцами – резидентами (физическими лицами), будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13 (тринадцать) процентов.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (физических лиц)
Доходы Владельцев-нерезидентов (физических лиц) в виде процентных (купонных) выплат, осуществленных Эмитентом, будут подлежать обложению российским налогом на доходы физических лиц, т.к. считаются полученными из источников в Российской Федерации. Ставка налога составляет 30 (тридцать) процентов, однако может быть снижена (в ряде случаев вплоть до 0 (нуля) процентов) на основании положений применимых Соглашений об избежании двойного налогообложения.  На практике Владельцы – нерезиденты (физические лица) могут не получить предварительное освобождение от уплаты российского налога на доходы физических лиц.
Налогообложение доходов от погашения (включая частичное погашение) номинальной стоимости Облигаций 
Налогообложение Владельцев – резидентов (физических лиц)
Доходы Владельцев – резидентов (физических лиц) от погашения номинальной стоимости Облигаций (включая случаи частичного погашения), уменьшенные на соответствующие суммы расходов (как описано выше), будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13 (тринадцать) процентов.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (физических лиц)
Доходы Владельцев – нерезидентов (физических лиц) от погашения номинальной стоимости Облигаций (включая случаи частичного погашения), уменьшенные на соответствующие суммы расходов (как описано выше), если признаются доходом из российского источника, будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 30 (тридцать) процентов.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Налогообложение при приобретении Облигаций 
Приобретение Облигаций Владельцами – резидентами (юридическими лицами) и Владельцами – нерезидентами (юридическими лицами) не приводит к возникновению каких-либо налоговых последствий в России.
Налогообложение процентного (купонного) дохода по Облигациям 
Налогообложение Владельцев – резидентов (юридических лиц)
Купонный доход по Облигациям, получаемый Владельцами – резидентами (юридическими лицами), будет подлежать обложению налогом на прибыль организаций по ставке 15 (пятнадцать) процентов. При этом налог будет уплачиваться Владельцами – резидентами (юридическими лицами) самостоятельно на основании подаваемых ими в российские налоговые органы налоговых деклараций.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (юридических лиц)
Процентный (купонный) доход, выплачиваемый Владельцам – нерезидентам (юридическим лицам), будет признаваться доходом из российских источников и, соответственно, будет подлежать обложению российским налогом на доходы у источника выплаты. 
При этом существует некоторая неопределенность в отношении ставки налога у источника, подлежащей применению при выплате процентного (купонного) дохода по Облигациям. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 284 Налогового Кодекса Российской Федерации доходы иностранных организаций облагаются по ставке 20 (двадцать) процентов, за исключением случаев указанных в пунктах 3 и 4 статьи 284 Налогового Кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 310 Налогового Кодекса Российской Федерации. 
Согласно пункту 4 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации доходы в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием подлежат обложению налогом на прибыль по специальной ставке 15 (пятнадцать) процентов.
Вместе с тем, абзацем 4 пункта 1 статьи 310 Налогового кодекса Российской Федерации, налог в отношении процентного дохода, выплачиваемого иностранным юридическим лицам в отношении долговых обязательств российских организаций, за исключением процентного дохода по государственным и муниципальным эмиссионным ценным бумагам, облагается по ставке, предусмотренной подпунктом 1 пункта 2 статьи 284 Налогового Кодекса Российской Федерации, а именно по ставке 20 (двадцать) процентов. 
Таким образом, исходя из системного анализа норм налогового законодательства, представляется, что существуют основания применять к процентным (купонным) доходам по Облигациям ставку 20 (двадцать) процентов. 
Применимая ставка налога у источника может быть снижена (в ряде случаев вплоть до 0 (нуля) процентов) на основании положений применимых соглашений об избежании двойного налогообложения, заключенных между Российской Федерацией и странами налогового резидентства Владельцев – нерезидентов (юридических лиц) (см. «Процедура получения льгот по соглашениям об избежании двойного налогообложения»). 
Налог будет удерживаться лицом, признаваемым налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Налогообложение доходов от реализации (погашения или иного выбытия) Облигаций 
Налогообложение Владельцев – резидентов (юридических лиц)
Доходы Владельцев – резидентов (юридических лиц) от реализации (погашения или иного выбытия) Облигаций будут подлежать обложению налогом на прибыль организаций по ставке 20 (двадцать) процентов. 
Налогооблагаемая база по операциям реализации (погашения или иного выбытия) Облигаций будет определяться как разница между ценой реализации (погашения или иного выбытия) Облигаций, и ценой приобретения Облигаций (включая расходы на приобретение и затраты на реализацию). 
Купонный доход по Облигациям, получаемый Владельцами – резидентами (юридическими лицами), подлежит обложению налогом на прибыль по ставке 15 (пятнадцать) процентов. В этой связи, на основании пункта 2 статьи 274 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по купонному доходу по Облигациям (включая купонный доход, полученный при реализации) будет определяться отдельно от налоговой базы, облагаемой по ставке 20 (двадцать) процентов.
Таким образом, в доход Владельцев – резидентов (юридических лиц) от реализации (погашения или иного выбытия) Облигаций не будут включаться суммы процентного (купонного) дохода.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (юридических лиц)
В соответствии с действующим налоговым законодательством, доходы от реализации (или иного выбытия) Облигаций Владельцами – нерезидентами (юридическими лицами) не признаются доходами от источников в Российской Федерации, и, таким образом, не подлежат обложению налогом у источника выплаты дохода в России. Однако существует некоторая неясность в отношении необходимости налогообложения доходов от реализации в части процентного дохода, накопленного Владельцами – нерезидентами (юридическими лицами) за период владения Облигациями. В частности, существует риск того, что доходы в сумме накопленного процентного (купонного) дохода, полученные при реализации Облигаций, будут подлежать налогообложению у источника выплаты в России даже в случае реализации Облигаций с убытком. При этом такой доход будет облагаться по ставкам, предусмотренным для процентного (купонного) дохода по Облигациям.
Ставка российского налога у источника может быть снижена (в ряде случаев вплоть до 0 (нуля) процентов) на основании положений применимого соглашения об избежании двойного налогообложения, заключенного между Российской Федераций и странами налогового резидентства Владельцев – нерезидентов (юридических лиц) (см. «Процедура получения льгот по соглашениям об избежании двойного налогообложения»).
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДОВ ПО РАЗМЕЩЕННЫМ ЭМИССИОННЫМ ЦЕННЫМ БУМАГАМ ЭМИТЕНТА – ОБЫКНОВЕННЫМ ИМЕННЫМ БЕЗДОКУМЕНТАРНЫМ АКЦИЯМ ЭМИТЕНТА (далее в этом пункте – «Акции»)
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Налогообложение при приобретении Акций
Приобретение Акций Владельцами – резидентами (физическими лицами) или Владельцами – нерезидентами (физическими лицами) может рассматриваться как налогооблагаемое событие в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации, если уплаченная цена окажется ниже расчетной стоимости для ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, которая определяется с учетом предельной границы колебаний от расчетной цены. Особенности исчисления и уплаты налога аналогичны правилам, примененным в случае приобретения Облигаций.
Налогообложение дивидендов
Налогообложение Владельцев – резидентов (физических лиц)
Дивиденды, выплачиваемые Эмитентом Владельцам - резидентам (физическим лицам), будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 9 (девять) процентов. Налог будет удерживаться лицом, признаваемым налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (физических лиц)
Дивиденды, выплачиваемые Эмитентом Владельцам – нерезидентам (физическим лицам) будут облагаться российским налогом на доходы физическим лиц по ставке 15 (пятнадцать) процентов. Налог будет удерживаться лицом, признаваемым налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Налогообложение доходов от реализации Акций
Доход от реализации Акций Владельцами – резидентами (физическими лицами) будет определяться как разница между суммой доходов от реализации Акций и документально подтвержденными расходами (включая стоимость приобретения, а также прочие расходы, связанные с приобретением, хранением и реализацией в соответствии с действующим законодательством), произведенными владельцами Акций (физическими лицами), указанными в пункте 10 статьи 214.1 НК РФ.
При получении дохода от реализации Акций от лица, признаваемого налоговым агентом, расчет и уплата суммы налога при выплате доходов владельцам Акций (физическим лицам) осуществляется налоговым агентом. 
Если при приобретении Акций возник доход в виде материальной выгоды и был уплачен соответствующий налог, сумма материальной выгоды и сумма налога, уплаченного в связи с приобретением Акций, также подлежит вычету в составе расходов при реализации Акций. 
Доход от реализации Акций российских организаций, непрерывно принадлежавших физическому лицу на праве собственности или ином вещном праве более 5 лет, не подлежит налогообложению, в случае если Акции относятся к ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, в течение всего срока владения физическим лицом такими Акциями, а также с учетом иных особенностей, предусмотренных ст. 284.2 НК РФ.
Налогообложение Владельцев – резидентов (физических лиц)
Доход от реализации (включая обмен) Акций, полученный Владельцами – резидентами (физическими лицами), будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13 (тринадцать) процентов.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (физических лиц)
По общему правилу доходы Владельцев – нерезидентов (физических лиц) от реализации Акций подлежат обложению российским налогом на доходы физических лиц, только если такие доходы получены из источников в Российской Федерации. 
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Налогообложение при приобретении Акций
Приобретение Акций Владельцами – резидентами (юридическими лицами) и/или Владельцами – нерезидентами (юридическими лицами) не приводит к возникновению каких-либо налоговых последствий в России.
Налогообложение дивидендов
Налогообложение Владельцев – резидентов (юридических лиц)
Дивиденды по Акциям, выплачиваемые Владельцам - резидентам (юридическим лицам), будут подлежать обложению налогом на прибыль по ставке 9 (девять) процентов. Налог будет удерживаться лицом, признаваемым налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (юридических лиц)
Дивиденды, выплачиваемые Владельцам – нерезидентам (юридических лицам), будут облагаться российским налогом на прибыль по стандартной ставке 15 (пятнадцать) процентов. Налог будет удерживаться лицом, признаваемым налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.  
Налогообложение доходов от реализации Акций
Прибыль от реализации (иного выбытия) Акций для целей налогообложения будет определяться как разница между доходами от реализации Акций и документально подтвержденными расходами (включая стоимость их приобретения, а также прочие расходы, связанные с приобретением, хранением и реализацией Акций). 
Налогообложение Владельцев – резидентов (юридических лиц)
Прибыль от реализации Акций Владельцами – резидентами (юридическими лицами) будет подлежать обложению налогом на прибыль организаций по ставке 20 (двадцать) процентов. Отнесение на расходы стоимости приобретения Акций будет производиться в соответствии с методом ФИФО.
Налогообложение Владельцев – нерезидентов (юридических лиц)
В соответствии с действующим российским налоговым законодательством, доходы Владельцев – нерезидентов (юридических лиц) от реализации, обмена или иного выбытия Акций не подлежат обложению налогом у источника выплаты доходов в России, при условии, что доля недвижимого имущества Эмитента, расположенного на территории Российской Федерации, в общей стоимости его активов не превышает 50 (пятьдесят) процентов. 
В случае если более 50 (пятидесяти) процентов активов Эмитента представлено недвижимым имуществом, находящимся на территории России, доходы от реализации Акций, полученные Владельцами – нерезидентами (юридическими лицами), будут подлежать налогообложению у источника выплаты дохода в России по ставке 20 (двадцать) процентов. Сумма дохода, подлежащего налогообложению, будет рассчитываться как разница между доходами от реализации (обмена или иного выбытия) Акций и документально подтвержденными расходами на их приобретение. Если Владельцы – нерезиденты (юридические лица) не предоставят налоговому агенту документы, подтверждающие расходы на приобретение Акций, налог будет удержан с полной суммы доходов от реализации. Налог будет удерживаться налоговым агентом при каждой выплате доходов Владельцам – нерезидентам (юридическим лицам). Исключением из этого правила является доходы от реализации Акций, признаваемых обращающимися на организованном рынке ценных бумаг в соответствии с пунктом 3 статьи 280 Налогового кодекса Российской Федерации.
Более подробная информация о порядке налогообложения, в том числе описание процедуры получения освобождения по соглашениям об избежании двойного налогообложения, изложена в п.10.7. Проспекта ценных бумаг в отношении Облигаций класса "А", размещенного в свободном доступе  на странице в сети Интернет http://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=34098; www.iav3.ru.
8.8. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.8.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
В течение указанного периода решений о выплате дивидендов эмитентом не принималось
8.8.2. Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента
В течение указанного периода доходы по облигациям эмитента не выплачивались
8.9. Иные сведения
Иных сведений нет.
8.10. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками
Эмитент не является эмитентом представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками

Приложение к ежеквартальному отчету. Учетная политика